高汉明
近段时间，一方面是房地产市场信贷收紧的迹象越加明显，另一方面是买房成本的上升，使得全国购房者们普遍开始选择观望。正值两会期间，乃至这个传统低迷的三月，大家还该不该买房？现在抄底是不是最佳时机？
市场态势如何？
28岁的刘先生在汉工作多年，早就想在武汉安个家，但是07、09年持续上涨的房价却让他只能望房兴叹。去年底、今年初，国家频频出台调控政策，刘先生心猿意马起来。近期，刘先生特意看了几处房子，认真了解了一下楼市行情。
“我看中了盘龙城的一个楼盘，均价才3000元/平方米，还有一定的打折。本来是准备尽早买房，不过现在打折的楼盘很多，估计整体房价会往下降，我还想再等等看，先不慌买房。”和大多数购房者一样，刘先生对房价下跌很有信心。
面对楼市的持续低迷，房价看跌的局面，以及愈来愈厉害的打折，坊间关于楼市拐点的争论，使得更多的购房者像刘先生一样，对未来的低房价充满信心，不慌买房，加入了观望的行列。
市民王先生说，他原本今年投资一套房子的，但现在的政策改变了他的想法，把首付的钱买辆好车，好好潇洒过日子，等房价下跌了，再买房不迟。
但也有少部分消费者“经不住诱惑”。张小姐和男友恋爱多年，在双方父母的催促下，她和男友计划在今年8月举行婚礼。选择婚房就成了一件头等大事。今年开年，两人在武汉各个楼盘转悠，寻找适合的婚房。
盘龙城一个楼盘推出打折房，这可吸引了张小姐和男友的注意，在精心挑选下，两人终于找到了合适的婚房。现在他们就盼着“十一”，在新房里举行婚礼。
何时是抄底时机？
从去年底起，以外地人为主的投资型和投机型买房者大大减少。在这些外因的影响下，造成武汉众多项目销售出现惨淡局面，目前，武汉日均销售楼盘才100多套，北京、上海、广州等一线城市楼盘销量也不尽人意。
那么，未来市场会怎么样？即使北京市今年供应土地的数量达到了历年之最，潘石屹仍表示，北京近期至2010年供应的土地基本在四环外，四环外房价较低，因此总体房价的增长会放缓。
但看市场，一些楼盘近期不得不低下高昂的头，开始向消费者大抛“媚眼”，推出打折噱头，以吸引消费者。对于一些组团看房者，还有额外的优惠。据一位开发商估计，今年3、4月，全国楼市促销将成为常态。
的确，马上就是3、4月销售淡季，部分开发商的资金压力加大，估计他们还会采取更大降价、优惠等措施吸引客户。所以，如果确实有购房需求，现在可以出手。如果是投资，或不急于买房，可耐心等待一两个月。但是，买房永远不会有谷底，等待抄底，小心抄到地板上。
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