冯晓东：宏观调控一个人的寂寞，两个人的错

----宏观调控PK广州、杭州两州新地王

    广州、杭州，说好了一起成为新地王，风雨相伴不回头，开发商愿意去等候调控，那怕再过几年秋。为调控孤军奋斗，抛开世俗的信守，相信调控天长地久，到最后却一无所有。宏观调控，一个人的寂寞，广州、杭州，两州新地王两个人的错，调控为何还要诞生新地王？注定没结果，还许下的承诺，让宏观调控深深陷入“感情旋涡”。“分手”虽然是开发商先来说，又耐何躲得过宏观调控的“折磨”，这么多年楼市改变却依...

    世博CBD，香饽饽？烫山芋？

世博区，或成上海新CBD，这是可以预见的，房企欲圈地5.28平方公里便是明证。上海世博会落下帷幕之后，众多房企正在觊觎世博会留下的这些土地。预测估计下来，5.28平方公里的世博园内，将有四成到六成土地被推向市场，目前已有包括华润、长江实业、金地、SOHO中国、宝华、宝龙、龙光、旭辉、新城等十余家开发商对世博地块具有意向。

上海市政府在世博会上投入不菲，这也是各大房企认定将会有部分世博土地被转让的原因。考虑已到位或已拟定的基础设施投资，世博会闭幕后，5.28平方公里的世博园区，将成为上海市中心最大的...

    三道箭令控物价，一意孤行高房价

    通胀猛于虎。物价涨幅过快，居民不能承受之重。

    于是，发改委连发三文部署稳定物价。

    发改委要求各地价格主管部门加强价格监测预警，同时降低偏高的药品价格，降低农产品流通成本，保持学生食堂饭菜价格基本稳定。针对当前的物价形势，发改委还要求各地主管部门“切实把握好价格调控监管的原则要求”，要把实施短期应急措施与建立长效机制结合起来。通知强调，各地价格主管部门要积极配合相关部门，努力...

    天子脚下，今天你的消费“被增长”了吗？

北京，首都，天子脚下，皇城根下。

通货膨胀如此严重的今天，你的消费“被增长”了吗？

11月，北京市发改委证实，北京市居民消费占GDP比例已经超过55.6%，北京已率先成为消费驱动型经济样本。

目前，中国大多数城市尚为投资驱动型经济，由政府主导的固定资产投资始终是地方GDP的拉动主力，北京告别投资驱动型经济阶段，对“十二五”期间全国经济增长结构调整有重要借鉴意义。

北京市发改委数据显示，2009年北京市城镇居民人均消费性支出17...

  明年，物价猛涨，房价下降，你信吗？

    中国控制物价，外媒关切楼市。国务院常务会议决定，必要时对重要的生活必需品和生产资料实行价格临时干预措施，在中国经济依然在全球经济中发挥“发动机”作用的背景下，中国政府的上述决定立即引发海外媒体的广泛关注。外媒也纷纷为最近中国的物价上涨问题“把脉”。

    中国通胀的确让世界“不安”，全球投资者们都开始抛售手头的股票和期货，他们预测，中国经济的增长速度将实质性减缓。至于物价上涨的原因，最首要...

  房价可以调控，不可以计划手段限价 

中国房价是一本难念的经。

房价太高是不争的事实，政府官员都公开表态了。不过，有效、科学的市场调控其实也是考验政府驾权市场经济运行的能力，因此，我以为房价可以调控，不可以计划手段限价。

当前房地产市场的主要问题在于货币流动性大，通胀预期强烈。因此，即使进行价格干预，其效果也十分有限。在“上有政策，下有对策”的情况下，房地产调控如何落实，还真是一个值得研究的问题。

我是不太赞成用计划经济手段调控房价的。为避免“泡泡”要破，可能导致一发不可收拾，发改委又要出来保护物价了。价格主...

    后世博，上海“发力”旅游、商业地产

--从迪士尼千亿级投入看上海新开发时代

上海世博会圆满结束了，不得不承认的是之前借世博会的东风，上海房价在世博前两年到世博前夕还是着实火了一把，尽管期间政府一再调控，但开发商也好，政府也好，相关产业链也好，该赚的还是“狠狠地赚了一把”。

那么，世博会以后呢？世博会以后上海房地产机遇与风险如何？世博会以后上海房地产还有没有新的亮点？

我在一次邀约的官方政府报告中已经谈到这个问题，也在相关论文中阐述了这个问题，每每记者问我，外地的同行...

　　一个不争的事实：通胀猛于虎！看看如今100元钱能买到什么？100元在上海陕西路的小弄堂里买不到一晚虾鱼粥？不信你去吃吃看！看看如今1000元钱能买到什么？1000元在上海陕西路与长乐路交界的小街铺里买不到一个并不算是名牌的所谓得名牌的小小包包？不信你去还还价看！

　　最近，物价上涨，但物价究竟涨到什么程度，不少人心中还是一个空虚的概念，当我们将抽像的数字转换成生活中那些实实在在的商品时，就一目了然了。可国家说货币超发不可避免，但又说不会放任通胀加剧。

　　央行一直对通胀风险保持警惕，不会放任通货膨胀加剧。同时表示并不认同中国货币供应量过大的说法，我看有点矛盾。我们的货币政策目...