作者文章归档：方明理
二战后的南京国民政府是中华五千年历史上最富裕的一个中央政府，黄金美钞，飞机大炮，史所未有。美国的魏德迈将军说，国民党如还剩下几把扫帚柄，也可把长江堵住，为什么汤恩伯的四十万大军竟连几把扫帚柄也不如？“岂不怪哉”！
1945年刚胜利时，流传着这样的顺口溜：“想中央，盼中央，中央来了更遭殃。”因为接收大员们似乎只关心“五子登科”：条子、车子、房子、日本女子和票子。
《论语》杂志149期载：“法币满地，深可没胫，行人往来践踏，绝无俯身拾之者，谓之‘路不拾遗’。”一副流传的对联《赞财政当局》：“自古未闻粪有税，而今只谓屁无捐。”
《论语》刊载民...
“迪拜危机”吸引了全世界媒体的关注，许许多多的“砖家”更是不失时机，以此为例大肆批评中国经济、批评中国房地产，似乎北京房地产明天就有可能成为“迪拜第二”。事实上“迪拜危机”与中国经济、与中国房地产无关！更别拿“迪拜危机”在北京说“事”！
迪拜只是阿拉伯联合酋长国的一部分，总人口2004年为108.6万人，2006年为124万人，2008年约150万人，其本地人口不足20%，80%以上为外国人。
据资料介绍：迪拜2006年GDP总量为406亿美元，约为北京的25%，苏州的40%，佛山市的60%。
迪拜政府背景公司（Dudai Inc）同期负债约476.16亿美元，其负债约为GDP总量的...
新“地王”频出，地价推高房价还是房价推高地价、地价占房价的比例等等争论一时又成为热点，各类分析报告，各路专家、学者分析人士，甚至政府高官纷纷发表意见，煞是热闹。其实，这些争论有点象一个笑话！
因为无论是地价占房价的比例是15%还是25%，这种平均值的分析方法，都难以描述地价占房价的真实水平和评估其对房价的实质影响！
原因有三：
一是土地出让政策不同。其早期协议出让土地的最终地价根本无法进行统计和直接对比。
大家知道，实行土地招拍挂制度之前，以协议形式出让的土地多为“毛地”，许多项目之拆迁补偿费用根本不包含在地价范围之内。
笔者参与的某开发项目，系兼并项目，接手后，...
有人说：房地产业笑话不少，甚至成就了半个娱乐业。这话有些意思，它锻炼了老百姓的神经，培养了大众的参与意思、思辩能力和幽默感。不过害处也不少，尤其是娱乐性的“产业政策”！有可能破坏市场经济的正常秩序，甚至滋生不稳定的动乱因素。限价房政策就是一个典型。目前喧嚣一时的限价房出租之争就是一个政策的笑话！
北京西三旗数十户业主将限价房出租被媒体披露，引起社会高度关注，市建委严查，最终39套出租房全部清退。是耶？非耶？公说公有理，婆说婆有理，莫衷一是！
限价房出租当然也是可以的！
《宪法》、《物权法》规定，个人享有私有财产的处置权！限价房是我买的，我拥有产权，为什么不能出租？胡总书记...
自由女神PS大赛
(特别声明:雷死人责任读者自负)
外国一个名为worth1000.com的设计网站举行了一次“设自由女神像”PS大赛，要求参赛者在48小时内提交使用Photoshop修改的自由女神照片。然后由网友对照片进行评分，选出PS得最雷人的照片。
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2005年金秋十月，110余名“大学生”从五湖四海欢聚未名湖畔，成为北大国际MBA2005E的一员，他（她）们带着10年、20年、30年的实战经验重返大学讲堂，探讨工商管理的智慧，挑战经济学理论的金科玉律。
2007年盛夏，又历两载寒窗，早已不再年轻的学子们，豪迈的步出朗润园，在北大百年大讲堂自豪的披上了工商管理硕士的华服，同时发出了“持续学习、永不毕业”的“呐喊”，并隆重举行05E义捐拍卖会，郑重作出了捐建希望小学的决定。
2008年深秋，北大甘孜瓜州希望小学揭幕的同时，2005E理事会的代表又轻车简从，深入贫困山区考察中、小学的建校情况，将赞皇小学的建设纳入未来的捐建计划。
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昨日，两个老家的朋友打来电话，谓“十·一”将到北京观看国庆庆祝活动，能否到天安门观看阅兵式，并要到府上叨扰云云。“有朋自远方来，不亦乐乎”，老友来访自当热情接待，但正是老友，所以有一点必须事先说明白：国庆阅兵戒备森严，亲自到天安门观看阅兵式和群众游行可能性极小！
13日，孩子将赴美留学，正好12日晚在天安门举行国庆群众联欢活动排练，我想这是多好的爱国主义教育机会呀！遂在北京贵宾楼预定两间长安街景观房，携一家老小入住酒店，想提前欣赏一番国庆联欢的盛大场面。不想，因戒备森严，只落得在房间里“眺望”高空焰火！
预告演练于12日晚22:00正式开始，13日凌晨1时结束。
事实上，长安大街府右...
一年前，“飞人”刘翔给了全国人民、全世界人民一个惊人的“意外”：奥运会前高喊为国争光的“飞人”突然在比赛中退出。事隔多时才给出一个解释：无法忍受巨大的伤痛，只好临时退赛。国人或惋惜，或愤怒，心情难以平静！
昨夜，刘翔复出了，在上海黄金赛上以13:15秒优异成绩给了全国人民、全世界人民一个惊喜！虽然屈居亚军，国人为丢失冠军有些许遗憾，却已是非常高兴与欣慰，无不对刘翔寄予衷心问候与深切期待！
国人态度为何前后截然不同？
关键是奥运会前信心满满，媒体高调轰炸，给全国人民以超高的信心与期待。比赛中，却突出退出且事后声明伤病已多时，让国人深感欺骗或忽悠！愤怒之情理所当然地呼之即出！
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今天收到朋友发来的一份邮件，确实是雷死人！
原文转发，供博友共享！
谢谢原创者，你太有才了！
中石化70万积分换GPS
去年办了张中shihua的加油卡，存了一万进去，现在卡里就剩300元了
油真不经加，一年还不到，油费居然花了1万
想着用积分兑点啥东东吧
到网上一查，积分才1700多
奇怪！俺一万元怎么才1700多的积分
打电话问客服
彻底晕倒，原来加1升才给一个积分.
700000积分才能换一个爱国者GPS。
一升一分，就是要加70万升油，
按N久前5块一升也要消费350万元；
按百公里10升计算，要走700万公里 ~~~
靠，这比招行积分换帕萨特还难呀~~~
完全是猪...
8月，我国商品房施工面积和新开工面积环比上升10%和15%，企业对资金的需求膨胀 ，在近几个月多个城市房价出现大幅上涨的情况下，资金过度涌入房地产行业容易造成土地闲置和囤积 。
9月4日，上海恒盛地产通过港交所聆讯，重启在港融资计划，拟募集15亿美元，这也是18个月来第一家赴港 上市的内地民营地产企业。
8月27日，万科公告新一轮融资方案，拟以公开增发方式发行募集资金净额不超过人民币112亿元。这是继8月18日万科拿下建行500亿元人民币授信额度后再次发力。
在市场上一向谨慎的万科屡屡出手融资，背后是一场大规模的房企融资大战。
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