作者文章归档：彭澎
热焦点评（11－104）：“城管”变“执法”：全能城管试行管理全城
彭澎接受《南方都市报》采访
题外话：城管职能开始向全能城管转变，名称也改为“执法”。
多年来，城管的地位很尴尬，形象很反面，小贩很憎恨……终于，现在要彻底转型了，变成执法者，当然各种执法权力也多了，不知玩不玩得过来！
不过，应该说，全能城管是大方向，也是大部制的重要内容。但关键是能否责任明确，并实施城管的精细化和网格化，让每一项管理都落实，让每一项执法都明确，让每一块城市区域（网格）都有人管理，用行话说是“纵向到底、横向到边”。因此，大城管不能大而无力！
全能城管荔湾先行
卫生、环保、文化...
热焦点评（11－103）：破除茶水费等行规得严刑重奖
彭澎接受《新快报》采访
题外话：出租车行业的茶水费与医生的红包、教师的红包、学校的择校费及公关费等一样都是行规或潜规则。实际上，中国各个领域都有以权谋私现象，腐败是结构性的、全民性的。最近中央部委提出要限制购物卡的使用也是如此。
彻底清除腐败不能就事论事地解决茶水费、红包、购物卡等，而是要从制度层面和司法层面来考虑问题。否则，茶水费、红包、购物卡没了，就会出现其他的替代品，腐败会换一个形式继续存在下去。
其实，在西方认为是腐败的东西，在中国随处可见，如公款消费、大吃大喝、公车私用等。因此，清除腐败还在文化层面的东西，...
热焦点评（11－102）：南沙定位有争议
彭澎接受《21世纪经济报道》采访
题外话：据说现在有8个单位在做南沙的各种规划，包括中国社会科学院、国研中心、省规划院、市规划院、南沙规划局等。在上周的一个规划咨询会上，我就谈到了多个规划的协调问题，因为其他规划没有出来，南沙区规划局已经在媒体上公开了自己的主要思路，包括生态城、低碳城、海港城等。显然这是从一个区的角度来考虑问题的。
而市规划院的方案二是从跳出广州看南沙的角度来考虑南沙规划的，要打造一个400平方公里500万人口的大城市，涉及顺德、中山、番禺的部分地块。而且有专家建议建一个新的国际机场（我认为应该建一个商务机场）...
财经周评（11－16）：广州与天津优势比较
彭澎
最近因广州市长带队考察天津等市以及一季度经济增长数据和城市竞争力排名公布，再次引发广州与天津的“第三城”之争。
在世界经济格局变化和中国区域发展战略逐渐明晰这一环境下，广州的城市竞争实力如何变化，有哪些新的优势和挑战，尤其是与天津相比各自的优势在哪里？
在我看来，天津的优势表现在：一是工业基础比广州雄厚，解放前就是中国的第三城；二是直辖市，拥有比作为副省级城市广州更多的行政资源；三是科技、教育实力较强，虽然广州改革开放后有所加强，但很多中国人在首选北京不成后往往会先天津，尤其是北方人，这使天津网络了许多人才，而...
热焦点评（11－93）：廉租房对楼市影响大不大？
彭澎接受《南方都市报》采访
题外话：廉租房与商品房是不同的住房品种，但作为保障性住房的一种低端产品，与大量建设的保障房一起也会对房地产市场形成一种冲击，哪怕是心理上的冲击！因为国家要求大量建设保障房就要在解决中低收入群体住房难的同时，平抑房价。
当然，细分起来，廉租房只会对非常低端的商品房带来影响，对低端租赁市场也是如此。但如果廉租房是配建在商品房中，可能产生的影响就要更慎重地看待了。首先影响地价，从保利拿的荔湾地块来看，也是底价成交；其次影响房价，到底把配建的保障单独划出来建设，还...
热焦点评（11－91）：择校费可不可以不返还？
彭澎接受《羊城晚报》采访
题外话：择校费逐步停止是基本政策，但目前不仅没有停止而且还有越收越厉害的趋势。据说淅江有一个城市把有所学校重新打乱，师资重新分配，学校重新编号，这样就没有名校了，也不用收择校费了。当然这是绝对的做法，因此没有听说有地方跟进的。
再有的办法就是继续收，但要合理使用择校费。那么就存在一个如何分配收取的择校费了。在我看来，如果暂时不能取消，那么就应该逐步减少返还给名校的部分，对资助的薄弱学校如果变得强大起来，也可取消资助。
择校费连收了十几年
该重新审视...
热焦点评（11－92）从化继增城限价是逼出来的！
彭澎接受《南方都市报》采访
题外话：前些时候市房协开会研讨限购令，其中对于从化、增城是否限购，12个专家当中只有我明确认为全市应该统一政策，要限都限，否则将影响全市调控大局。当时两市有关人员也来听会。但结果是两市不限购。
可是不久，增城就开始限价了，现在从化也限价了。当时反对限购的人们又说这是很粗暴的干预，也有说还不如限购。总之，他们都忽视了一点，年度调控目标是每个地方都要执行了。如果不限购控制不了房价，那么就只好限价了。
而且我相信，即使限购地区一旦房价仍然有可能实现不了年度控制目标，再加码限价也是完全可能的。于是就出...
热焦点评（11－85）：广东成第一人口大省，对城市发展会带来什么影响？
彭澎出席新浪下午茶访谈
下午茶:广东成第一人口大省 城市发展的压力与机遇
http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产作者：张佩薇2011/5/6
广东生育率持续保持低水平、老龄化进程加快,家庭成员组成越来越缩减，可以看到，人口结构正在产生较大变化，这样的变化,究竟为广东带来什么压力,又会带来什么机遇呢?今天(5月6日)下午两点半，新浪下午茶将就此话题与著名建筑师许迪、广州市社会科学院研究员彭澎(博客)进行探讨。
下午茶Part1 这些人 这座城
在国家统计局公布...
热焦点评（11－86）：地铁建设运营要本着安全舒适节省的宗旨
彭澎接受《新快报》采访
题外话：我曾经说过，世界地铁有莫斯科地铁、纽约地铁两大模式。前者是把地铁当博物馆来建的，豪华、装饰性很强；后者是把地铁当交通工具来建设的，实用、朴实。原先北京地铁是有点学莫斯科地铁的，后来国内地铁几乎都是处于两种模式之间，有一点装饰性，更强调实用性。
从这次事件来看，一方面，按现行体制，地铁公司是有权对地铁进行维护、维修的；另一方面，地铁是重大市政工程，市民是可以过问的。因此，地铁公司应该及时回应市民的质疑，而舆论和市民也要把问题引导到如何完善市政...
热焦点评（11－87）：天津已经让广州市长睡不着了！
彭澎接受《南方都市报》采访
题外话：刚刚广州还沉浸在亚运会总结表彰大会的辉煌之中，市委书记张广宁说亚运会让广州发展提速十年言犹在耳，天津追赶广州的脚步声似乎已经越过深圳、苏州，让广州市长睡不着觉了！
今年一季度的数据显示，广州GDP增速大大落后于天津、重庆，苏州GDP已经超过深圳。当然去年上半年广东、深圳也出现过GDP增长落后的情况，但全年来看还是保持了领先地位。似乎广东有下半年猛然惊醒而加快增长的惯例，今年也会如此吗？
今年两会期间，广州市长万庆良在经济转型升级的大背景下提出没有GDP其他都免谈。显然，这是有深刻的...