作者文章归档：杨泽轩

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北京会所成功经营代表推荐3家

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     2010年7月7日的106期万商沙龙对会所成功经营要点研讨中，与会嘉宾推荐了3家值得关注的成功经营的会所。
     1、老小区会所的代表，茂华集团广华轩会所，尽管身在小区内部，但以其教育和健康主题形成辐射周边地区的能力；
     2、封闭式社区会所代表，棕榈泉会所，尽管身在中高档小区的内部，但以自组团队自营而成功，也成为北京会所典范之一；
     3、开放性会所代表，亮马桥外交公寓会所（又名“官舍”），将封闭性...

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周末与同学慕田峪长城游玩

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    周末跟初中、高中、大学同学及家眷一起趁大早去爬了慕田峪长城。

    这边比八达岭人少多了，也是，一般很容易当好汉的地方人都超多啊。

    早上早走有用，很凉快，路上也没有车。

    同去的初中侯同学，拍摄过程抓拍很多，有些照片看着象狗仔队拍的感觉，哈哈！

    锻炼是必要的，同去的刘兄擦汗啊，累啊！

   









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当商业地产的争论终于尘埃落定

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    6、7年前，曾经跟我的同事探讨过商业地产发展的未来和大家的职业生涯之路，那时候，万达刚刚开始商业地产之路，很多人仍然徜徉在住宅地产的幸福之路上。

    今天，没有人再怀疑商业地产的发展之路，因为几乎所有的大的地产开发商都开始了不得不面对的商业地产转型或者至少是分化之路。

    而当争论的硝烟尘埃落定，我们这些商业地产的从业者又该怎样面对新的市场？

   

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蓦然回首，两年已过

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    两年前的6月10日，进入公司。

    不知不觉中，两年已过。

    两年中，有奥运、有世博，有金融危机，也有万商俱乐部的百期沙龙庆典。

    两年中，感受并在公司的职业经理人和万商俱乐部公益人之间的角色转换中逐渐会成熟些处理。

    感谢公司和身旁的朋友一直以来的关怀和支持！

    有你们，我一直感到很幸运！

   

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搞建筑设计的老婆世博之行“血泪史”

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  终于全尸从世博回来了！我用我亲身体验的血泪史奉劝各位：如果你不是一周跑三次 5000米或者天天下地干活，如果你无法忍受被全国各族人民簇拥着踩着满地垃圾向前挪动，如果你无法忍受规规矩矩排着队的时候忽然间几个人理直气壮的挤到你前面，如果你无法忍受走着走着忽然被撞个踉跄，如果你无法忍受起早贪黑只睡5小时，如果你需要一日三餐都准时并吃好，如果你膀胱不大两次排尿间隔少于3小时，如果你无法容忍快门按到一半时镜头前冲进一堆人，如果你脸皮薄受不了看到场馆的老外服务人员被中国人民逼疯的场面。。。启程去世博前一定要三思呀！！！但是如果你的抗击打能力超级彪...

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关于促进商业地产健康发展的几点意见

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最近关于商业地产的讨论比较多，应朋友要求，说几句：不对之处，敬请见谅！

商业地产当前核心问题是：规划不精细、金融不支持、开发不专业。

一、规划控制：逐步改变目前用规划指标粗控制的方式，商业规划制订时应与城市规划协同，且应在规划时与城市建设主管部门、主管商业的商务部门、交通部门联合审批。多利用交通节点（地铁、广场、交通交叉口、中心型区域）塑造城市副中心、区域中心和社区中心，商业分层级集中布局，这样商业也容易成活，上海和大连这方面有些经验值得借鉴。

二、标准改进：现有的商业建筑设计规范（含消防）很难适应商业现代化的发展要求，在商业地产开发中很多建筑“怪胎”都是落后的规范标准、消防规范与现...

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