作者文章归档:李文辉

在成功进行资本市场运作的同时,融合北美成熟的咨询行业,分析研究咨询精髓,在多年研究北美管理咨询运作模式中,积累了解决政府、企业投融资的困惑问题的经验,并将其咨询模式成功引入我国,特别是对我国地方政府解决地方债、招商引资具有独特的见解和运营方式

中国产业园区是中国经济发展的重要平台


 以1979年成立蛇口工业园为起点,中国产业园区开启了从无到有,从弱到强的发展进程。中国产业园区持续发展联盟执行主席、同济大学发展研究院院长任浩3日对记者表示,40年来,产业园区已经成为重要经济增长极,重要的创新集聚地以及重要的开放先导区。

 
  中国产业园区是中国经济发展的重要平台。任浩指出,高质量发展下的产业园区面临经济失速、体制失活、结构失衡以及动力失强的挑战。在他看来,产业园区发展模式应从二元非均衡向二元均衡转变,即注重软硬二元因素的相对均衡发展。“二元”指对园区发展发挥硬(基础性因素)与软(保障性因素)两个因素。
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产业园区要将好钢用于刀刃之上


 过去几年,随着住宅市场调控政策的出台,房企拿地难度逐渐增大。但“上有政策,下有对策”,产业地产作为区域经济增长新引擎,受到地方政府的广泛欢迎。因此,无论“诚心正意”或“挂羊头、卖狗肉”,以产业地产之名投资拿地,明显比房地产更加容易。

 
 
产业园区要将好钢用于刀刃之上
2018年以来,伴随调控政策愈发严苛,大多房企受政策限制、限价等因素,拿地热情持续走低。同时,国家信贷政策持续收紧、前期扩张又难以迅速回本,资金链遭遇空前严重的困局,高周转模式被无情摧毁。房企不可能再走原来依靠...

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如何打破当前休闲农业园区规划设计的困局?


 我国休闲农业和乡村旅游刚刚起步,少数大城市如北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、济南、西安等城市郊区,先后发展了休闲农业园、农家乐、休闲农庄、民俗旅游村等多种乡村农业旅游活动方式,下面我们就一起来看一看休闲农业园区规划设计理念吧!

 
 
 
休闲农业园区规划设计理念
 
1、开发与保护并举:休闲农业园区规划建设和园区内的农业生产经营、休闲体验等活动以与自然和谐共存为最高准则,必须遵循自然生态规律,在保护、开发、培育资源与环境的过程中提高农业的开发和利用,以确保园区景观的完整性、原始性和生态性。
 
2、...

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园区发展背景及园区规划分析


 现代农业园区规划是以技术密集为主要特点,以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容,以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。不断拓宽园区建设的范围,打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式,把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式,以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。

 
模式上,以“利益共享、风险共担”为原则,以产品、技术和服务为纽带,利用自身优势、有选择地介入农业生产、加工、流通和销售环节,有效促进农产品增值,积极推进农业产业化经营,促进农民增收。突出体现农业科技的作用,形成新品种新技术引进、标准化生...

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沭阳经开区入选国家智慧型纺织产业园区试点


       在沭阳举行的首届全国纺织服装产业园区发展论坛上,沭阳经济技术开发区入选国家智慧型纺织产业园区试点。

 
  首届全国纺织服装产业园区发展论坛由中国纺织工业联合会主办、沭阳经济技术开发区等单位共同承办,邀请了国内各级纺织工业协会、纺织服装产业园区、各大专院校等方面的行业人士以及多名知名企业家,围绕“智慧赋能、品牌筑魂”这一主题,共同研讨交流,分析我国纺织服装行业发展现状,并为该行业未来的高质量发展把脉献策。
 
  论坛上,中国纺织工业联合会副会长孙淮滨、中国纺织工业联合会副秘书长李进...

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产业园区十大发展趋势


 促进产业结构调整,转变经济增长方式,提升自主创新能力是当前我国实现经济持续、健康和稳定发展的必然命题。

 
 
  在新的时代背景下,我国产业园区的未来发展,当然要适应我国战略转型的要求,认清园区发展方向和趋势是做好园区长远发展规划必不可少的一环。
 
 
 
  趋势之一:园区的战略转型和升级
 
  中国园区经济虽只有二三十年的发展历程,但却是每隔几年迈上一个新的台阶。以科技园区为例,自2001年以来,国家科技部提出以增强技术创新能力为核心的“二次创业”发展战略,掀起了国...

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宜兴市发布《集成电路材料产业规划》


 宜兴市人民政府主办的宜兴集成电路材料产业规划发布暨发展研讨会在宜兴成功举行。来自全国集成电路行业的一大批专家学者和业内精英,齐聚一堂,共同见证宜兴集成电路材料产业规划发布,共话集成电路材料产业发展。

 
中国电子信息产业发展研究院集成电路产业研究所副主任史强发布宜兴集成电路材料产业发展规划。规划中指出:当今,集成电路产业是支撑国民经济和社会发展的战略性、基础性和先导性产业。而集成电路材料业是集成电路产业的先导基础和支撑环节。在强化集成电路产业链建设成为全球信息产业竞争新的制高点的情况下,我国在集成电路材料方面却出现了短板,严重影响了国内集成电路产业供应链安全。因...

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产业园区:从拼政策到拼服务


 招商难是矗立在不少园区前面的一道拦路虎。经济态势、要素成本、政策导向等因素无不影响着招商效果。当然,由于经济下行压力的刺激,不少园区对招商抓得特别紧,招商的作用更凸显,力度也更大,这也带来可观的成果。不少产业园区,更多面临的是用地指标收紧,供地捉襟见肘的问题。另外,各个产业园区同质化明显,内耗严重,也成了园区招商最大的阻碍。各园区招商时各自为政,捡到篮子里就是菜,无助于园区产业集群的形成。

 
这现状进而带来的后果,就是龙头企业入驻意愿低。一些园区区位优势不明显,现在产业聚集度又难以提升,很难满足龙头企业降低生产成本的需求。客观来讲,产业园里,有一些园区或许不缺...

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红谷滩新区2025产业发展规划出台


日前,红谷滩新区正式出台产业发展规划,从产业发展基础与面临的形势、面向2025产业指导思想和发展目标、优化产业发展布局等方面,该区面向2025产业发展进行了全面而深入的整体布局。
 
  《规划》提出,未来新区将按照开放引领、区域协同,创新驱动、融合发展,面向高端、突出特色,品质至上、效益优先的发展原则,力争到2025年,基本形成以现代金融、商贸服务业、高技术服务业为主导,以文化创意、旅游会展、健康养老和教育培训产业为支撑,以总部经济、平台经济、楼宇经济和特色小镇为特色的现代产业集群和功能分布。“一轴、一带、两核、五组群”产业功能区块将基本成型,城市...

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产业园区金融服务的本质探索


 随着越来越多社会资本介入产业园区的开发使得早政府对园区的单纯的政策融资方式支持逐渐被更加市场化的运作模式所替代,与之伴随的是不断加重的资金压力,传统的地产金融产品难以支撑产业园区长周期资金需求,园区金融服务的思维需要进行转变。

 
产业园区与传统地产的差异
近年来,在住宅为主的传统房地产市场,白银时代已成行业普遍,企业纷纷转型寻求新的利润增长点。随着楼市政策越来越严苛,传统住宅、商办类项目受到限制,房企拿地难度加大,发展产业园区成为企业获得资源的有效途径。然而产业园区需要长期的投入,开发难度大。综合来看,产业园区在融资、开发、产业导入和运营服务等多个环节均与传...

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