北京

 上海

南京 

深圳 

广州 

武汉 

成都 

合肥 

人口（万）

1700

1960

820

1300

1130

980

1365

477

GDP（亿）

6800

11000

2870

5813.6

6236.61

2590

2750

1073

GDP(人均)

4000

59000

35000

69450

84700

29890

25453

22500

 年人均收入（元）

22500

21000

16000

29000

21980

10850

11632

8610

新房成交量（估

计值）万套

14.9

18.8

9.2

6.8

11.23

11

10.98

4.8

二手房成交量（估

计值）万套

 9.5

20

6

8

7.5

3.6

5.7

1.95

一、二手房交易比

1.9:1

1:1.06

1.53:1

1:1.2

1.5:1

3.05:1 

2.43:1 

2.46:1 

新房成交均价

（元/㎡）

12740

11700

9500

16400

11480

5200

4200

3400

二手房成交均价

（元/㎡）

 8926

11650

7400

13000

8246

3281

5283

3600

中介公司数量

2675

7000

2000

3000

1540

770

850

450

中介收费标准（%）

2.5-3

2

1.4

3

2-5

0.5-2

2-3

2

购房户口政策

不可带户口

不可带

户口

60㎡以上住房可带户口

不可带户口

本科居住三年后可带户口

 120㎡或30万以上可带户口

根据具体情况而定 

 可以带户口

房款资金管理

资金监管

无要求

强制托管

自愿监管

无要求

无要求

无要求 

强制托管 

贷款政策

首付四成

首付三成

首付四成部分公积金停办

首付四成

首付四成

首付四成

首付四成 

首付三成 

品牌公司

中大恒基、链家、我爱我家 

中原、上房置换、易居中国等 

中广职业、顺驰、满堂红 

中原、中联、世华、世联、创辉租售 

中原、合富、满堂红 

21世纪、上海臣信、顺驰、1+2联合 

金丰易居、顺驰、21世纪 

辉达房产、吉大房产、三和房产 

机会

迎接奥运会、市场广阔、前景光明、需求量巨大 

2010世博会、需求巨大、交易规范 

离总部近、便于管理 

开放城市、需求旺盛 

2010亚运会、市场健康、潜力大 

幅原辽阔今后有一定空间 

西部中心、市场活跃 

本土企业、市场认知度高 

 风险

品牌无优势单店成本高 

品牌公司云集、竞争激烈

代理费低、便于管理 

房价存在泡沫、中介密集、竞争残酷 

语言、地域差异、有排外倾向 

区域分散、中介费太低 

小中介偏多、抢走部分市场份额 

总量有限、竞争对方层不出穷