■马磊 2010-12-13(中房报，垒石成经)
 
    2010年快过去了，“总结”成为时下的流行词汇，仇保兴副部长前两天已经总结了楼市调控中的六个难点。仇副部长说，房价难调控难点有六：一是城镇化的刚性需求；二是民间资本投资领域过窄；三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；四是房产持有环节税收制度缺失，持有房产没有代价；五是地方政府对土地财政的依赖；六是我们国家各地经济发展差距十分巨大，增加了调控难度。
   
    这六点把这些年调控房价的顽疾根子概括总结得很全——抓住问题也应该是调控的一种成绩，不至于搞不清楚症状乱开药。如果用一句耳熟能详的网络语言总结2010年就是：恨爹不成刚。

    一句“我爸是李刚”红透大江南北，要说评选2010年网络最流行词，我一定举双手赞成“恨爹不成刚”。你不觉得吗？房市凶猛，号称史上最严厉的调控政策，常规武器用了，按不住，于是轻型核武器出来了，也按不住。如果不是因为这些武器搞不定，市场上也不会出现中型核武器“房产税”该不该出，什么时候出的讨论了。

    头疼医头，脚疼医脚，针对房价进行调控，本来就不是治理根本。先治好六点骨子里的问题，价格肯定应声而落。问题是说起来容易，解决起来又如何呢？

    所以房价的问题，不能脱离开外部经济环境、所处历史阶段、区域发展阶段和城市发展水平等因素，在流动性过剩、城市化进程、分税制造成的土地财政依赖、投资渠道匮乏等等短期内难以解决的问题综合作用下，应该认识到房价问题是一个长期存在且难以解决的顽疾。既然是难以短期内解决，那么整个社会都应对房价问题有一定程度的容忍，这是社会心态的问题，而社会心态首先由政府指挥棒决定，反过来也会对政府的调控心态产生反作用。

    实际上，到了2010年末，人们对于房价问题的容忍程度，比及以往已进步很大，一如对中国足球的容忍度很大。比如对任志强所说的很多实话的理解，对调不下来房价的调侃。大伙儿依然在说买不起房，不过多了几分无奈、调侃，少了几分愤懑，一如人们笑谈“我爸是李刚”，说说当个乐子得了，还真当回事儿吗？

    任志强说得对，少壮不努力，老大徒伤悲。买房还得靠自己，首先，买不起房的时候得调整心态，阿Q精神是个宝；努力赚钱不一定能买得起房，但是不努力一定买不起。指望着政府的保障房吗？要么是某些权势部门的公职人员，要么去排队，或者有个硬爹能加个塞。即便如此，那也是得掏钱的，天下哪儿有免费的午餐？

    所以，未来的2011年，希望我们自己能够自己给点力，其他的，比如自己老爹是不是李刚，调控政策下还能不能是李刚无敌，随他去吧。