NO:5２１ 结缘长寿之乡可共享哪些养生优势?
——在滨海地产投资研讨会上的报告
2010年7月17日，有石家庄房地产协会、智信投资有限公司共同主办的国家沿海战略下的滨海地产投资研讨会暨2010卓达香水海全国投资说明会在卓达五洲国宴二楼会议室举行。市房协会常务副会长兼秘书长李水源、河北经贸大学金融学院副院长王重润教授及卓达集团领导先后致辞。我受文登市南海新区管委会办公室王连刚主任委托代表其做了关于胶东半岛文登南海成为养生之都的十大优势的报告。以下是报告的摘要。
尊敬的各位领导、各位来宾，大家下午好！
我来自胶东半岛的文登市南海新区，我叫王年刚，是南海新区管委办公室副主任。非常荣幸能参加今天的大会，首先，代表文登市南海新区管委，对大会的召开表示热烈祝贺，预祝大会圆满成功！
今天推介你们去的地方，是一个长寿之乡、养生之都，在那里，你们不但能够收获财富、更能收获健康、收获长寿！
石家庄前些天的温度是多少？40.5度！而文登南海前些天的温度是多少吗？在“百家讲坛”上讲《破解幸福密码》的毕淑敏作家昨天已经到达了南海，住在乐了位于南海的卓达山东总部的城市运营中心里。这位作家也在卓达英伦湾买了房子，成为卓达不折不扣的业主。
对什么是幸福，当时毕淑敏说有三个答案：一个是给孩子刚刚洗完澡，怀抱婴儿面带微笑的母亲；一个是给病人做完了一例成功手术，目送病人出院的医生；一个是在海滩上筑起了一座沙堡，望着自己劳动成果的顽童。我觉得，她还漏了一个答案——就是在这闷热的夏季里，能够在文登南海拥有一套海景房，整天呼吸清凉空气的在座各位！
文登南海确实是一个神奇的地方，夏天比别的地方低5度，冬天比别的地方高5度，冬暖夏凉，卓达总部的员工来到这里以后，都不愿意走了，把卓达山东总部所在的香水海称为“做梦都想回去的地方”！
文登南海新区是山东的省级开发区，是山东半岛蓝色经济区的核心区，位于文登市最南端，南临黄海，规划控制面积160平方公里，集约用海面积120平方公里，两者加起来有280平方公里。文登南海作为养生之都具有十大优势：
一是具有区位优势。文登南海与韩国、日本隔海相望，我们到韩国坐飞机仅用45分钟，比到石家庄近的多；每周到韩国的航班有34班，比到石家庄多多了。中韩两国下步还要开通海底隧道，设计的隧道出入口就在我们南海新区的东面。卓达在英伦湾社区建设了高尔夫练习场、跑马场和人工湖，韩国人都非常喜欢，他们周末到南海来打高尔夫和跑马，所有费用加起来，比在韩国打一场球便宜的多，所以现在很多韩国人都想在南海买房！南海有望成为一个国际滨海新城，所以说文登南海区位优势独特，战略位置突出，蕴藏巨大发展潜力。卓达称南海新区是中国第四大经济特区的坐标原点，我看一点都不过分。
二是具有交通优势。文登南海区域内有高速公路、铁路和港口，青威高速就在南海境内，马上要修荣乌高速；这个港口就是咱们卓达集团修建的，近5公里的引堤已经修好了，马上开始修万吨级码头，将来要达到30万吨级，是中国东方离韩国、日本最近的深水大港，将是与青岛港、大连港并肩的中国第五大深水港。那里还有桃威铁路，下步要修疏港铁路。威海机场就在我们文登境内，到北京、上海仅1个小时，上面说了，到韩国仅45分钟，所以南海被称为“三刻钟飞越华夏，半日内游遍山东”。这种水、陆、空立体交通优势国内非常罕见，有人说北方只此一家。
三是具有土地优势。文登南海拥有数万亩国有存量土地，地势平坦，腹地广阔。咱们卓达和南海管委签订了合作发展协议，拿出数万亩土地让卓达进行开发，因为我们相信卓达的势力。现在卓达正大力加强这些土地的基础设施建设，6000多亩的香水海水系正在打造，还有数十个大大小小的人工湖，都在开挖，岸边种满了郁金香，处处充满异域风情，有人说来到这里，以为来到了荷兰，所以大家以后不用去国外了，到了卓达香水海，就是一个又一个国外小镇。
四是具有气候优势。南海的气候非常好，冬无严寒，夏无酷暑，主要是这里地处神奇的北纬37度线，在这个纬度上，有神奇的百慕大三角、神农架和埃及的金字塔，世界上大约90%的古文明发源地、70%的古建筑遗迹都集中在这一区域。特殊的地理位置和海洋、山林调节作用，使这里具有明显的海洋性气候特征，年平均气温11.5摄氏度，夏季气温大多在30摄氏度以下，中午睡也得盖着薄被子，因为很“清爽”。所以这里素有“黄金海岸”、“人间天堂”、“世外桃源”之称，被联合国人居署称为“最适宜人类居住的地方”，我们2009年获得了“联合国人居奖中国优秀示范新区”称号，是公认的疗养、避暑和度假胜地。
五是具有滨海优势。全国有1.8万公里海岸线，全国13亿人，人均不足2厘米，所以说现在中国的海岸线进入了“厘米时代”！在海边拥有一幢房子，不但能提高幸福指数，更是身份的象征、能力的象征！山东半岛有3000多公里海岸线，占全国的六分之一，我们文登南海的海岸线长156公里，岬湾相间，岛礁棋布，风光优美，其中有长达12公里金色沙滩，岸边有10多公里万亩松林，所以被称为“万顷碧波、万米金滩、万亩松林”。这个松林被称为“天然氧吧”，就要咱们卓达运营中心旁边，有条松林小径直通大海。这里的空气负氧离非常丰富，负氧离子是空气的维生素，也称为“长寿素”，越多空气越清新。大家知道北京的负氧离子是多少吗？在大家经常行走的大马路上，仅有50！上海也就200－400；南海是多少？1万多个，你想，呼吸着这样清新的空气，想不长寿都难！美国客商来到这里，说我们的空气都可以装袋卖钱！海边有天然浴场，卓达在那里建有“中国第一天体浴场”，有兴趣的都可以去洗一洗海澡。沙滩磁含量极高，洗完澡在沙滩上躺一下，那就是“磁疗”！沙滩上有摩托、有排球，卓达还给大家免费提供600顶帐篷，晚上可以宿在沙滩上，大家想领谁去就领谁去，只要别冻感冒就行。我们的大海美丽富饶，海产非常丰富，尤其是贝类众多，各种贝类有30多种，开办的“渔家宴”深受国内外游客好评，年初中央电视台来拍长寿之乡的节目，一位老导演说：“走过全国各地，在文登南海才吃上了真正的海鲜！”
六是具有规划优势。南海开发之初，我们就高起点规划，以境内的昌阳河为界，分东西两大功能区。东部依托南海新港，规划为临港产业区，重点发展各类高新技术产业和港口物流业；西部依托万米沙滩和万亩松林，规划为旅游度假区，主要发展生态养生等新兴服务业。现在产业项目争相进驻，“两区”发展初具规模，已有50多个产业大项目落户南海，其中国内外500强企业4家、上市公司9家，被列为山东半岛蓝色经济区核心区，是山东省乃至全国投资热度高、发展潜力大、后劲活力足的区域之一，被有关领导称为山东的“聚宝盆”。两区同步发展，这样在临港产业区创业的可以到旅游度假区居住，在度假区居住的可以到产业区创业，从而形成“两区联动、产业互补、协调发展”的格局。各位既可以在这里找到称心如意的工作，又可以得到健康长寿，何乐而不为？
七是具有配套优势。文登南海自2007年3月启动开发以来，一直坚持“基础先行”的原则，已经投资35亿元建设各类基础配套设施。新修道路150公里，建设大小桥涵120座，形成了“五纵四横”的骨干路网；绿化面积390万平方米；铺设供水、供暖、供气、排污等各类管网240公里；铺设各类弱电管线200公里；户用管道燃气9月份投入使用；总投资1.1亿元、可容纳4000多名学生的南海实验学校9月1日正式启用；总投资8000万元、拥有100多个床位的南海医院10月1日启用。卓达还推出了国家一级资质的物业管理，实行“全龄化养老服务”，也就是说，从0岁到100岁，在这里都可以得到满意的服务，他们提供3000条专属服务项目，涵盖生活、学习、医疗、娱乐等方方面面，达到不是儿女胜似儿女的精神享受。可以说在这里居住和生活，没有任何后顾之忧。
八是具有生态优势。文登南海在开发建设过程中，始终贯彻蓝色经济和可持续发展理念，打好“绿色牌”、“生态牌”，统筹开发利用陆海资源，凸显滨海特色；大力保护原生态的林地、湿地、海洋、沙滩等，杜绝有污染、高耗能项目，努力形成“生态之城”、 “节能之城”、“环保之城”。
九是具有服务优势。南海的服务有目共睹，在别的地方需要一年才能办完的手续，在我们那里只用一个月；在别的地方需要一个月办的手续，我们仅用一个周。咱们卓达集团要审批一个石料场修港口，别的地方一两个月不一定能办成，我们组织各市镇各有关部门联合办公，仅用5天就办好了；建变电站，也没有超出一个星期，被称为“南海速度”。我们从来没有星期天和节假日，你问我们今天是星期几？很少有人知道，因为客商随时要来，手续随时要办，工程随时在进行，大家都在激情创业，想停也停不下来，所以我们获得了山东省十大强势服务品牌称号。面对这样一个充满活力的城市，面对这样一批充满敬业精神的群体，有人说这里是“山东的深圳、当年的浦东”，大家可以预见她辉煌灿烂的明天。
十是具有升值优势。上面我们说过，中国海岸线进入了“厘米时代”，海边的房产每平方没有上万块拿不下来，而南海的房产价格仅有5000元左右，还送精装修、送各类养老服务、送优美的景观设施，所以有人称文登南海是中国一线海景资源房的“最后一块奶酪”！目前，上海的营销团队正强势进入南海，准备在江浙一带掀起抢购南海海景房的“风暴”；我们申请的“养生之都”的称号国家工商总局已经受理，近期就要批复，9月份我们将举办“首届国际养生高峰大会”，并将文登南海作为永久会址，届时全国媒体同步跟进，南海的“十大优势”将国人尽知，所以预计不出三个月，南海的房价将出现拐点，有一个特别大幅度的提升。有人预测，在不用很长的时间，南海的房价完全能够突破万元大关。所以现在是抄底购房的最佳时期，居住投资两相宜。
各位朋友，16年前我们错过了石家庄的卓达书香园，10年前我们错过了三亚的卓达•东方巴哈马，2年前我们错过了卓达英伦湾，现在，你们还想错过卓达苏格兰小镇吗？大家想不想要健康、要长寿、要财富？！那好，那就到美丽的文登南海来、到美丽的卓达香水海来，我们恭候各位的光临！
谢谢大家！