房屋抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，相较信用贷款而言，还具备额度高、利率低的优势。因此，也自然而然成为了广大借款人热捧的贷款方式。但是做房屋抵押贷款四个须知你是否了解呢?下面让中亿行担保为大家详细道来。

　　一、房屋抵押贷款需要具备那些条件?

　　1、抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有;

　　2、房产要有贷款的空间(我们会为您评估好房产准确的贷款金额);

　　3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高;

　　二、房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何?

　　1、额度——最高可贷70%-120%。(根据你传真的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度)

　　2、利率——以最新基准利率为准,现在银行最新的基准年利率是4.9%(利率经常有所变动，详情可咨询我们的客服)。

　　3、期限——抵押消费贷款期限有1-3年(可每月还息到期还本)，5年(审批最快\利率最低)，10年(额度更高)，20-30年(看客户的年龄和房产的楼龄)。

　　4、还款方式——(1)等额本息法 (2)等额本金法(每一种还款方式都一样，主要是看那种更适合您，详情可咨询我们的客服)。

　　5、办理时间——(1)房产证在手：10天—15天(2)房产按揭中：18天—30天(注：因为前期的费用都是我公司先出的，贷款办理成功我们才会收取贷款担保的办理费用，我们肯定尽快帮您办理好)

　　三、申请本贷款需要提供那些资料?

　　1、房产资料(房产证复印件)

　　2、身份证明(身份证、户口本、婚姻证明)

　　3、工作收入证明(单位盖章证明)

　　4、近半年银行流水

　　四、您需要支付哪些费用?

　　1、您只需支付我公司帮您担保贷款的办理费用(银行放款到您账户后我公司才收取的)

　　2、根据你传真的房产证复印件免费评估后给您定制方案后报最实惠的担保贷款办理费用给您!

　　☆办理对象：持有房产证在手或者房产按揭中的客户

　　☆产品特点：

　　☆用途广泛,可用于购车、其他大额消费、中小企业经营等

　　☆中亿行担保会根据您的情况匹配符合您要求的银行产品，选择最优利率，最高贷款成数。

　　☆房产抵押消费贷款担保额度70%-120%，融资时间为10-30天。(可提前用款)

　　☆申请流程：

　　客户(电话、在线客服、到访面谈)咨询-->免费房产评估-->定制方案报价-->委托办理-->安排银行申请贷款-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款