作者文章归档：龙文杰
上证综指 大概2500点
龙文杰
虽然印花税从3‰下调至1‰，导致股市突然兴奋，一片飘红。一剂兴奋剂可以让无精打采的病牛突然成为疯牛，但是，疯牛又能跑多远呢？暂时的疯狂，很快又将趴下！也许，政府在股民的压力下，会连续给股市注入兴奋剂，病牛本来心衰力竭又加上兴奋剂的刺激而体力严重透支，反而加速其轰然坠地！
中国上市公司的合理估值，上证综指大概2500点。如果政府不出台利好政策，实际上已经跌破了3000点，而向2500点推进了。
2500点为什么是合理的估值呢？
1、宏观经济形势不容乐观
美国的次贷危机已经表明其经济已步入衰退，西方的主要经济体包括欧盟...
商品房政策改革建议
作者：龙文杰
政策建议：
1、保留原有的商品房使用期限70年政策不变。但必须明确70年之后，国家无偿收回土地所有权及土地上的附属物。
2、出台新的住房政策：商品房的使用期限为40年，40年后，国家无偿收回土地所有权及土地上的附属物。
3、现阶段以开发40年的商品房为主，70年的商品房为辅。
一、有利于拉动内需
中国经济是以外向型经济为主，主要依靠出口拉动经济增长。但是，随着中国经济的发展，中国经济对外依存度越来越大，导致外汇占款所形成的流动性过剩，使中国面临通货膨胀的潜在压力，而美元的贬值又使中国承受巨大的...
房价过高谁之过？
商品房价格持续上涨，价格过高，已是民怨载耳，沸沸扬扬。对于潘石屹之类房地产大鳄，人人见而吐之，未见亦吐之，吐之而后快矣！似乎房价过高，潘氏之流负有不可推卸之责任，甚至全责；似乎诛潘氏即可抑房价，抑房价则快人心啊；似乎潘氏之流不下地狱谁下地狱？潘兄啊，钱对你而言已是数字，你还是急流勇退吧，别成为千夫所指！别站在刀尖上跳桑巴！
可我又在想，房价过高是你们的错吗？如果是你们的错，那又错在哪？我总也想不明白！你们违法了？犯罪了？可证据呢？人们说你们官商勾结，以低价获得土地，赚昧心钱。但是，这与房价过高没有关系呀，甚至有利于降低房价；再说，权力寻租其主责是政府官员，常言道...
货币及货币与经济的关系
龙文杰
摘 要：在经济领域里，经济学家们提出了许多的宏观经济学理论和观点，但由于忽视了货币在经济发展过程中随着经济的发展而变化的基本事实，没有人来区分本身有价值的货币如黄金和本身无有价值的货币如纸币对经济发展的不同影响，使得他们的结论不完善或不正确。基于此，本文对货币和经济之间的关系进行了探讨，认为货币只能适应经济的发展，而不能促进经济的发展。
关键词： 货币 纸币 价值 黄金 经济
Abstract: In the field of economics, the economis...
城市土地价格形成及房地产经济探讨
摘要：房地产价格持续上涨，成为人们议论的焦点。为探求其中的原因，本文从城市交易成本出发，探讨土地价格形成的原理，即土地价格的变化是城市交易成本的变化引起的，土地的价格 = 交易成本引起的土地价格 + 一般农用土地的价格。由此推论出土地增值不能属于私人，而应回馈社会的思想。并在此基础上，阐述了作者本人对土地、房地产政策的取向和对中国目前房地产市场的看法及中国房地产的现状对中国经济的影响。并希望以此文推动中国房地产市场的立法和改革，防止房地产市场对中国经济带来负面影响。
关键词：交易成本 土地 ...