市场人士注意到，随着中国人海外移民与购置不动产不断增加，中国房地产开发商开始布局海外。近来，《华尔街日报》多篇报道涉及这一主题。上海的绿地集团斥资约1.114亿美元从加拿大公司Brookfield Asset Management Inc.那里购买了悉尼市中心项目。绿地集团计划重新开发该项目，将包括住宅和酒店。绿地集团还投资了韩国济州岛上的一个项目，以及与西班牙和德国的酒店的一些合作项目。绿地集团还计划今年让一些海外资产在香港上市。

　　与此同时，作为全球营收最高的房地产开发商，万科今年2月称正在与Tishman Speyer投资旧金山的一个合资高档公寓项目，该项目共包括655...

Read more

　　继中央政府再度出台调控政策，地方政府将在全国人大会议之后宣布实施楼市新政的细则。此前，中国政府宣布，出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征；提高二套房住房贷款的首付款比例和贷款利率。此项楼市新政以来，近几周来中国内地市场的购房交易活跃，并使房地产类股受到冲击。

　　恰在此时，中国2月份70个大中城市平均房价较上月大幅上涨。中国国家统计局发布的数据显示，2月份全国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有66个，1月份为53个。据《华尔街日报》计算，2月份受调查的城市平均房价较1月份上涨了1.01%，为2011年1月统计局采用新计算方法以来的最...

Read more

　　对任何食品餐饮企业来说，中国都是一个巨大的市场。百胜餐饮称，其运营利润中有42%来自中国市场。于是，当百胜餐饮集团报告中国市场的同店销售额本财季下降了20%时，投资者应该不会开心。不过，鉴于该公司此前曾预计降幅将达25%，且该公司报告说今年2月同店销售额上升，市场又升起一线希望。所以，尽管百胜餐饮发布的第一财季中国区销售数据显示中国区的销售情况不佳，持有该公司股票的朋友仍会认为，该公司或许已经度过了去年12月发生在其肯德基连锁餐厅的鸡肉恐慌事件的最糟糕时期。因为从环比角度看，经节假日因素调整后，肯德基中国今年2月业绩下滑15%，低于今年1月26%的降幅。

　　但是，媒体报道引用...

Read more

　　最近，汇丰表示，目前中国决策者对于加快人民币自由兑换的进程更有信心，很可能会在未来五年实现这一目标。这是有关人民币国际化进程的最新预测。

　　由于投资者趁着中国资本市场监管规定略有放松的时机押注人民币，香港离岸市场的人民币汇率已接近一个月高点。上周，中国首次允许境内商业银行、保险公司等香港子公司或注册地及主要经营地在香港地区的金融机构参与RQFII（人民币合格境外机构投资者）项目试点。这些机构可用在离岸市场筹集的人民币资金投资中国股市和债市。上述举措可能会产生重大影响。随着许多限制被取消，进入国内资本市场的渠道进一步拓宽，海外投资者持有人民币计价资产的热情将被激发出来。

...

Read more

　　北京天气不错。所有聚会的开头15分钟都会谈论正在这座城市召开的全国两会，而之后，话题必然转向一个数字：20％。

　　显然，身处中国内地房地产市场的经营者、投资者和消费者都对楼市政策再度收紧感到意外。此前，许多人认为，中国政府对前期房地产宏观调控的效果基本满意，房价和销量适度逐步回升可以得到容忍。

　　结果不是。新一届中国政府领导人需要在保持了数十年的两位数经济增长后放慢增长步伐，降低经济对投资和出口的依赖。中国政府将今年的经济增长目标设定为7.5%左右，推动以出口为基础的增长模式转向内需拉动型的全面发展。要做到这些而不引发种种矛盾，相当不易。而我以为，既定的接任者已经确立...

Read more

　　新年以来，中国各地房价明显反弹。于是，中国政府于最近宣布了新一轮房地产降温措施。根据国务院发布的通知，对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，国务院发布公告称，将严格执行针对住房出售的所得税政策。

　　细读国务院公告，可以发现以下表述：对房价上涨过快的城市，中国央行当地分支机构可根据城市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率（目前各地银行执行的二套房房贷政策是贷款利率为基准利率的1.1倍以及六成的首付）。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息等核实房屋原值的，...

Read more

　　中国央行在月末暂停向市场注入流动性，春节以来连续第二周资金净回笼。中国央行上周在公开市场操作中净回笼9100亿元，据称创下公开市场操作的单周最高纪录。

　　昨天，据参与投标的交易员透露，中国央行未进行正、逆回购操作。周三，中国央行向市场进行了28天、91天正回购询量以及7天、14天逆回购询量。本周公开市场无到期资金，同时亦无央票到期，中国央行仅在周二实施了人民币50亿元的正回购操作。若中国央行不再进行其他操作，本周公开市场将实现净回笼50亿元资金。目前，基准7天回购加权平均利率持平于4.27%；隔夜回购加权平均利率涨7个基点至4.03%，市场人士多预计3月银行间7天回购利率仍会...

Read more

　　2008年全球金融危机以来一个重要的研究成果，是金融危机更多与债务增速相关，而不是以前通常认为的债务量。而在债务增速中，尤以私人债务增速为关键。我注意到，有外部分析人士通过衡量私人债务增速，认为中国处于危险的地带（中国国内的私人债务包括各种半官方性质借款者的债务）。这是一个无论正确与否都十分重要的提醒。

　　国际清算银行发现，如果私人债务占GDP的比重加速上升，达到比以往10年趋势高6%的水平，这个增速就是出现严重金融困境的一个预警。摩根斯坦利投资管理公司新兴市场部负责人Sharma在《华尔街日报》撰文分析指出，在中国，私人债务占GDP的比重比以往趋势高出12%，同时也高于日本...

Read more

　　随着北京出现万里晴空，一方面是身处国外的朋友不相信社交媒体上传的蓝天属于两天前一片灰暗的城市，一方面市场暗暗祈祷已经造成的污染至少是真实经济活动的反映。

　　两项关键数据显示，1月份中国制造业活动继续扩张。尽管媒体紧盯着的两项数据所显示的扩张步伐有所不同，但此两项数据进一步证明中国经济仍在复苏的路上。1月份中国官方制造业PMI（采购经理人指数）降至50.4，低于12月份的50.6，也低于此前接受道琼斯通讯社调查的10位经济学家给出的预期中值51.0。汇丰公布的数据显示，1月份汇丰中国制造业PMI终值升至52.3，创两年高点，高于12月份的51.5。这一终值数据高于1月24日公布...

Read more

　　惠誉最新报告称，由于中国内地房地产开发商融资渠道更加通畅、监管方面的不确定性降低，预计中国住房建设活动将在2013年增长。鉴于2012年上半年房地产销售疲软，2013年上半年销量同比增速可能高于下半年。

　　中国官方数据显示，去年第四季度中国GDP（国内生产总值）同比增长7.8%，呈加速趋势，高于第三季度7.4%的增速。同时，据《华尔街日报》文章指出，数据显示，2009年以来，中国城镇居民平均可支配收入增加了约43%，房价仅上涨了11%。尽管以平均收入计算，中国人全款购买一套均价公寓现在需要大约16年收入，明显高于其他国家（美国房价一般是居民平均年收入的5倍左右），但已低于20...

Read more