作者文章归档：谢百三
何以北京市新房开盘一抢而空
——兼谈经济适用房、贫富差别和本周股市
一、北京多个新房开盘一抢而空
北京是我的又一故乡，在北京大学读的研究生。我对北大、北京有很深的感情。因此也很关注北京的风风雨雨、一举一动。
近来，媒体上频频报道，北京的房地产市场仍处于狂热之中；几个有1000多套房子的新楼盘，都是一日抢光。真是疯了！上海、广州、深圳的房价虽居高不下，但也没有发生像北京这种狂热态势。什么原因呢？
我很认同王石的观点：北京、上海的房价不是跌，而是怎么让它们涨得慢些，因为它们集中的资源太多了。（大意）
北京...
中国房地产政策似出现重大变化
——兼谈地方债及汇率贬到“1：20”等
中共中央政治局7月30日召开会议分析研究上半年经济形势和下半年经济工作，会议公报传出一些重大政策信息变化。
一、财政政策与货币政策依旧是积极、稳健
会议提出下半年的10项措施中，首提“继续实施积极...
犹如原子弹在广岛、长崎爆炸，在2013年6月，在中国人民银行行长周小川的严厉指示下，在银根突然收紧的“钱荒”打击下，中国股市从2100点的高度一泻千里，跌到1848点，创多年来当日最大跌幅。
由于我们还无法像央行领导那样知道更多的宏观经济信息，仍存在诸多疑问。
央行一系列导致“钱荒”的严厉措施，矛头所向，直指商业银行的表外业务（影子银行）。希望对全国几百家商业银行起个警示作用，让它们对表外业务有所收敛，将资金压回“表内业务”，压回到商...
“新国五条”引发了北京、上海、天津、南京成千上万个家庭的假离婚。北京3月6日一天的离婚数高达1000余对，比平时多一倍；天津市民凌晨3～4点到婚姻登记中心外面排队等着办离婚手续；南京市3月份登记离婚数4684对，是过去同期的2～4倍；上海市民政局的数据是2月份全市办离婚的为3277对，3月份为7080对……此外，宁波、合肥等城市也出现了扎堆假离婚的疯狂浪潮。
假离婚将隐性化、分散化、长期化，事态远未结束
从统计数看，上海的离婚潮3月份是7080对，4月份降到4000余对。各大城市的情况雷同。事情似乎结束了，财政部...
清明时节雨纷纷，离婚夫妻哭断魂
——评“国五条”细则纷纷出台
一、天津市南开区一月离婚500多对，人们非常无奈、怨恨与痛心。
据报，天津市人民由于怕在“国五条”细则出台后会遭至对第二套房交易所得征税20%之灾，从3月1日到4月2日，南开区离婚竟高达501对，是平时的2-3倍，离婚率出现直线上飙升的是在“国五条”出来后的一些日子里。
据统计，在2012年，天京市协议离婚3.03万对，平均每周600对左右。而2013年仅3月4日-8日这一周就高达1255...
学习朱镕基，暂停“国五条”！
——紧急刹车，平息离婚狂潮
——兼谈本周经济与股市
一、“国五条”已引发新一轮离婚狂潮！
据报：上海各民政局近日来离婚的人数比平时多了3～4倍。其相十分可怜；“夫妻们”态度认真、严肃，根本不听调解。问：“为什么离婚”；答：“感情不合、性格不合”。有年轻夫妻，也有中老年夫妻，很多啊！
夫妻夫妻，天地之合，夫为天，妻为地，千年修来，百年好合。中...
忽然结束了关于调控房地产市场的“国五条”。笔者非常支持与拥护国务院对中国房地产市场的调控，但调控必须科学合理。特别是对房产税扩大试点范围一事，我深为不安。有言在心，如梗在喉，不得不一吐为快。
想到前年，上海证交所几个研究员来请我吃饭。席间谈及，为了争取买房得个便宜的银行贷款利息，也假离婚了。(当时还没出房产税)
起先，他们仅仅是为了争取买新房贷款利息低一些，节省些钱。结果在假离婚时把原有的两套房都分给女方，男方“净身出户”。谁知女方弄假成真，真的要和男的离婚，不复婚了。男方在财产上吃了大亏，又告到法院，正等候处理。那...
中国的股市与世界各发达国家、成熟市场有极大的不同。无论熊、牛市，其原因与表现都很不相同。以下根据我们师生多年来的实践，略谈几点牛市之看法。（与目前市场无关！）
第一， 牛市中，股市的指数总体是向上的。
与熊市相反，一次次地投资，每次买入后往往小有套牢（多数套得不深），但不久又解放了；即不断地以波浪式向上创出新高。刚刚担心了几天，又转忧为喜；解放了，又获利了。
第二，任何点位买进，过一段较长时间看，都是对的；任何点位卖出都是错的，过一段又涨了，后悔不迭，要以更高的价格追回来。（如：2005年7月到2007年9月，这两年中，这种现象非常普遍、明显。）
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近日，笔者又向多位北京、苏州、武汉、厦门、上海一些专家和市场高手、传奇人物请教，他们的观点依然鲜明地分成两派。
多数专家看好明年
北京一位超高水平的奇人，他很看好这波行情，认为QFII大量进入中国，大量买入银行股是非常有道理的。第一，银行是垄断经营的，业绩普遍较好，市盈率仅4-5倍。他认为物美价廉。
而且，据悉，银行股大多为国家与地方政府控股，业绩好；控股及大小股东大多不会逢高套现。这就为这次多方在一月之内发动一场典型的逼空行情，做一轮牛市创造了有利条件。
另一位上海的高手说，新领导下总有一波行情。此外，新股实际已不声不响地停发了1-2个月了，...
中国经济早已成为全球经济学家关注的热点。前不久，我参加了在新加坡举行的经济双语研讨会，会议吸引了三百多位来自世界各地的经济学家。我认真听了，但总觉得多是隔墙赏花，迷迷糊糊。他们多从自己国家的角度、立场、感受，谈对中国经济之看法，总觉得不少人甚不得要领。笔者也谈了对中国经济，特别是时下经济能否持续复苏的看法。
一、 经济呈阶段性触底、回暖、复苏趋势
中国12月9日公布的数据表明：11月中国工业产量同比增长10.1%，是8个月来之最快速度。此外，最可信的另一指标：发电量在11月同比增长7.9%。可见，中国经济肯定是阶段性触底、回暖、...