9月25日，中共中央、国务院印发《关于营造企业家健康成长环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》（以下简称《意见》），这是中央首次以专门下发文件的形式明确企业家精神的地位和价值，我深入地进行了研读，字里行间体现了中央对于企业家群体的尊重与关爱。我深感到，这是中央为了更好地推动中国经济发展吹来的又一股东风，无疑将成为我国经济提速又一个“强心剂”、“加速器”，必将掀起一道持久不衰的创业创新热潮，崛起一大批各行各业的企业家群体。作为优客工场、共享际的创始人，能够服务广大崛起中的创新企业家，躬逢其时，何其幸也！我认为，《意见》代表了时代...

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　　1、更看重衍生品的增值性收益

　　提问：在尝试创业的过程里有哪些印象比较深的事情？

　　毛大庆：很多具体的事儿可能讲不太清楚了，但是有一些方向性的事儿，比如说这到底仅仅是一种服务业还是未来会是个互联网行业。也就是它会更偏互联网还是更偏传统服务业。

　　比如，共享办公最初的原理是把社会存量的房产使用权拿到之后，作为产品销售给更多的需要使用权使用这个东西的人，更像是一个简单的服务业，只不过这个服务业的内容比较新。

　　但是我们又感知说，更重要的可能还不是这个，可能是要做增值服务。这个服务谁来提供，不能都是我们提供，肯定要用第三方服务者去提供。第三方服务者跟被服务人...

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　　融资是一个挺俗的话题，但也是完全不能回避的话题。虽然平时都满脑袋琢磨战略和融资，但融资肯定是一件不断困扰创业者的重要的事。

　　我和大家可能有不同的背景，我在新加坡曾经做过16次大型融资路演。当时我们发的是REITs（房地产信托投资基金）。虽然那时的融资规模都很大，一个基金大概有20亿-50亿美金，但融资的心态和做创始人融资其实是一样的。

　　今天我给大家做八个方面的分享，全是装在我脑子里真实的事儿。我们也是这么干的，后面还得这么干。

　　一、对所在领域的趋势了然于胸

　　无论大家在什么行业里，作为创始人你要清楚你所从事这件事的趋势。

　　我先谈三个重要的词...

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　　中国的房地产与实体经济的关系大逆转中国房地产跟实体经济到底之间产生什么样的关系呢？其实非常简单，就三个阶段，三个阶段大约分为三个时期：

　　第一阶段是1999年到2007年。第一个阶段为什么是从1999年开始的呢？中国房地产全面市场化是1999年开始的，再往前谈不上房地产跟实体经济有什么关系，所以只能从1999年到2007年。

　　这个过程中房地产跟实体经济的关系是非常健康的，因为这个阶段中国的实体经济的成长有几个特征，基数低，基础差，成长的势能猛，加上对外开放政策红利的释放。无论是GDP、人均收入、人口增速还是汇率因素，全部支持房地产健康稳定地正向增长。

　　所以我认为199...

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　　在今天我们谈论各种新产业、新经济和新领域时，都不可能脱离两个字，这两个字，一个是创一个是享。这也是我今天要讲的主题。

　　首先是创，创是这个时代无可替代的主旋律，创里面当然包括我们国家强调的创新和创业，而且这些词已经慢慢变成大家挂在嘴边非常熟知的名词。

　　在今天这个时代，创新已经不是中国特有的现象，相反，全球的组织、政府、机构以及年轻人，都已经开始大量的自觉或者不自觉的卷入到了人类社会一次巨大的创新洪流里。

　　过去两年里，创业在中国有被过度文学化的倾向，其实创业代表了一个社会生生不息的力量，它并不以某一个固定形式去体现。

　　第二个字就是享，即共享经济。在过去两年里，无论...

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　　什么是联合办公？什么是共享生活？什么是共享社区？共享经济 2.0 已进入深水区，人成为这个时代最大的场景。基于人处于自身的情感和情绪的代理中，我们切切实实感受到新的解决方案和新的意义表达层出不穷。

　　我们不再满足于 Online 的“屏触”，也不再满足于简单空间的停留，真正打动我们的是空间、人、物之间的关系。网络效应已从比特中溢出，原子被关系重构，“混”才是出路。

　　近两年，各式各样的模式创新中出现了三个重要的词——混沌，李善友的混沌大学；混序，李文的混序部落；混合，吴声的混合内容。这三个词都是&ldqu...

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　　8月13日，《福布斯》撰文展望了未来15年影响世界的主要五大技术：新型计算机架构、基因组学、纳米技术、储能技术以及机器人技术。文章指出，随着这些技术相辅相成，共同发展，人类未来将开始掌控物理世界。

　　未来社会，当然不只有物理世界，而是一个复杂的多系统融合的体系，包括政治系统、经济系统、文化系统等。虽然无法提前描绘未来社会的全部样貌，但我们根据目前社会的现状以及各个系统特别是经济系统已经出现的部分趋势，可以对有限时间内的变革进行相对客观的预测，从而指导我们企业的发展战略。

　　以下是我对于未来趋势性变革的几点看法：

　　趋势一共享经济成为社会经济重要业态

　　目前正在兴起的以...

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　　近来，对中关村大街的“凉”、“热”，有一个非常错误的观念。去年那里真的很热，我也在那经常溜达，但那个热是无厘头的热，都是各种县长、市长胸前挂个牌，中学生、小学生，甚至有旅游团的小旗子，导游带着几百人在那儿转。3W咖啡门口，照相排得很满，还有好多人在那买杯子，因为总理在那喝了杯咖啡，各级政府的态度就好像，如果没到那去过，就政治上不正确。

　　等创业者平静下来

　　这种热有什么用？

　　你们没有真正走到这几家咖啡店里面去。如果你去调研一下3W，调研一下车库就知道，这些企业并没有变。我就举3W的例子，3W去年很热，今年已...

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　　中国的制造业一直是影响中国国民经济的一大因素，其占我国GDP的比重一直处在40%以上，虽然这一比重在近年来有下降的趋势。最新的中国信息化百人会与德勤联合制作的《2016全球制造业竞争力指数》报告显示，中国仍是目前最具竞争力的制造业国家，紧随其后的是美国、德国、日本、韩国等国家。

　　但从制造业竞争力指数来看，预计到2020年中国的位置很可能被美国取代，究其原因，主要的问题在于人才、创新、法制、能源政策等方面表现皆不及美国，同时随着中国劳动力人口的锐减，劳动力成本也极速上升，这些都将影响我国的制造业的竞争力。而美国在新的技术革命之下，机器人大量使用，可能使得其生产成本重回优势水平。

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　　中国的制造业一直是影响中国国民经济的一大因素，其占我国GDP的比重一直处在40%以上，虽然这一比重在近年来有下降的趋势。最新的中国信息化百人会与德勤联合制作的《2016全球制造业竞争力指数》报告显示，中国仍是目前最具竞争力的制造业国家，紧随其后的是美国、德国、日本、韩国等国家。但从制造业竞争力指数来看，预计到2020年中国的位置很可能被美国取代，究其原因，主要的问题在于人才、创新、法制、能源政策等方面表现皆不及美国，同时随着中国劳动力人口的锐减，劳动力成本也极速上升，这些都将影响我国的制造业的竞争力。而美国在新的技术革命之下，机器人大量使用，可能使得其生产成本重回优势水平。

　　我...

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