一线城市房价将再现2008崩盘的盛景？

——2014中国金融风暴实录之九

一线城市的房地产只是约显疲态，很多疯狗又出来叫唤，要救市。怎么可能？现在的中国房价泡沫是全世界唯一一个大泡沫，这就不仅仅只是中国和美国之间的问题了，而是全球资本拼死争吃的一块肥肉，谁肯轻易放过？

去年，我曾经写过一篇《剪羊毛》的博客，写的就是美元的流动性如何绞杀中国房价泡沫的问题，现在已经出现。美联储的缩减QE，实际上就是一个月缩减100亿美元，这等于一步一步在剪中国房价泡沫的羊毛，只是楼市炒家还没有觉得痛而已。等QE缩减完毕，这些投机资金就会浑身赤裸裸的展现在全世界面...

Read more

　　——2014年中国金融风暴实录之八

　　2014年4月10日，当波罗的海干散货指数跌到1002点时，我就在想，中国会出现雷曼吗？答案是肯定的，但不是在2014年美联储缩减QE的时候，而是在美元加息后，因为2013年出现钱荒后，当时影响较大的工商银行、中国银行流动性枯竭，连柜员机上都取不了钱，就别谈柜台上了。经过钱荒后，五大银行一下变得老实了，中国僵尸企业和地方债务贷款量最大的五大银行开始回避房地产等风险度很高的资产的贷款，以应对美联储的缩减QE。

　　2014年3月以来，房贷较2月有紧无松，8.5折利率优惠已在全国绝迹；执行8.8折利率优惠只剩北京...

Read more

　　什么是汇率？准确的讲，是一国货币与对应的国家货币进行商品交易的价值的具体反映。因为目前全球货币是以美元作为储备货币，所以，目前的汇率主要是其他非美国家对应美元的价值。目前的汇率有三种，一种是自由浮动的，一种是固定的，一种是联系的。全球主要国家和地区都是浮动的，中国是固定的，中国香港是联系的。

　　从有汇率以来，汇率都是衡量一切国家经济增长是否真实资产价格是否合理的标尺。研究汇率，我们发现，第一次汇率革命是美英争霸刚刚开始时，各自以货币对黄金的价格确定汇率，美元英镑为1比1.35。自此以后，英国金本位痛失，全球第一号帝国和全球第一金融中心悉数痛失，人类历史的进程就此改变。在汇率上...

Read more

　　连续4个交易日，波罗的海干散货指数再次下跌15%至1373点。这个指数的巨幅下跌，表明国际贸易出现大问题，主要原因就是中国的出口未来三个月会出现巨幅下滑，也就是我在年初判断的，中国出口企业已经受到重创，如果这个指数跌破1300点，中国出口会下滑60%，出口企业一半处在倒闭的边缘。

　　3月土地市场更是骤然降温，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，去年同期这为320亿元，同比暴跌74%。市场对房价下行已经不是怀疑，而是坚信会下行。全国二三四线城市面临全线崩盘，尽管官方数据很好看，房价还在上涨，实际上二手房价从去年9月以来，一线城市很多楼盘已经跌去15%至25%...

Read more

　　很多人质疑我的博客，人民币和房价一起断崖式下跌，开发商多数认为不可能。他们的理由是，中国资本是管制的，不会让美元出逃。这真是儿童的呓语。中国就是这么多年一直实行管制，才导致现在出现不可收拾的烂摊子。然而，美元是中国央行能够管制的吗？回答是否定的。

　　在上世纪80年代，拉美等地40个国家泡沫破灭，其中有27个国家就是实行和中国的一样的固定汇率，也就是管制的，包括阿根廷、巴西等等，结果是全部被国际资本冲垮，被迫实行了汇率自由浮动，泡沫全部破灭。这次人民币大跌，只是一两只对冲基金发挥作用，大量的对冲基金尤其是量子基金根本还没有出现，人民币就不断大跌，这就是美元在疯狂出逃，你挡住了吗...

Read more

　　在北京和来自全国各地的网友以及来自加拿大、澳洲、新西兰等国的华人一起聚集在景山下，我的第一句话是：我们这个地方以前只是北海的一个沙滩，所以，这个地方取名沙滩后街。公元1500年前后，人类开始走进英国工业革命和资本主义时代，在18世纪60年代达到高潮，随后影响欧洲、北美和日本等国，而中国经过历史性的大变局，在明朝皇帝英宗手上突然杀忠臣重用奸臣，导致中华民族从此开始落后全球文明500年，一直到今天。明朝最后一个当政皇帝朱由检就是自缢在眉山上。但是，这只是明朝的崩溃而不是中国封建时代的崩溃。

　　中国封建时代的崩溃是以1840年鸦片战争为标志的，从此中国走进了半封建半殖民地时代。民国...

Read more

　　人民币和房价会出现断崖式下跌

　　与我的预测一致，耶伦接任美联储主席后的第二个月，会宣布再次缩减QE，并提出加息预期。今夜，耶伦宣布说，再次缩减100亿美元，取消6.5%失业率的门槛，加息时间是退出QE的半年后。市场预期，在明年4月后开始加息1%。

　　从现在起，美元将疯狂的出逃中国和其他新兴市场国家。在加息之前，中国一线城市将会同时出现一种现象，那就是，在人民币出现断崖式下跌的同时，一线城市房价泡沫同时破灭，断崖式下跌不可避免。这是因为，美元出逃将开始买出人民币资产的标的，换成美元回流美国。这种情况，在上世纪拉美、和日本、东南亚都出现过。金融危机尽管本质不同，现象一定相...

Read more

自人类有房价泡沫破灭以来，都有一个奇特的现象，那就是所有国家的房价泡沫都是最大的城市先崩。在这一轮金砖四国和新兴市场的泡沫破灭中，印度、巴西已经于2013年破灭，都是最大的城市跌幅最大。中国也逃脱不了这种窠臼。这是因为，房价泡沫的衍生都是资金炒作的结果，资金一出逃房地产立马崩盘，这是基本规律。

中国这一轮的泡沫，是在2009年中国央行印钞和美联储执行量化宽松的国际国内背景下大规模衍生的，基本上是全国性泡沫泛滥，至于温州、鄂尔多斯这样的城市不能视作全国性泡沫的破灭，只是一种先兆而已。2013年在中国央行信贷泡沫的支撑下，北京已经成为泡沫的重灾区。2013年春节前，中央警卫...

Read more

　　可笑的两会也就这么召开了，只是强调7.5%的GDP，至于7.5%的GDP也是让全世界笑掉大牙的事。来点实的吧，再玩虚的已经玩不下去了。中国五年来，一贯以印钞来增大负债带动一点可怜的经济增长，这种GDP有30%是泡沫支撑的，有20%是毫无用处的，10%是完全作假的，这种GDP在全世界没有一个国家是认可的。中国的首富也是极为可笑的，所有的资产都是泡沫，居然也能称上首富？一切的骗局，都将在未来的汇率崩盘中都被揭穿。

　　严重依赖印钞的经济体最后走向的一定是大崩溃。居然有代表说，发展中国家总是会出一点问题的。中国只是出一点问题吗？这种借口居然出在发改委主任的口中，可见这些高官的心态已经...

Read more

　　现在已经不是房价泡沫破灭的问题，在人民币大跌过程中，这个已经不是问题。现在的问题是，很多读者和网友更加关注的是，一线城市房价何时产生断崖式下跌？

　　这个问题，我们都很清楚，房价泡沫在泛起的时候必然是暴涨才会有人跟风，中国在泛起时候是2010年，完全是2009年印钞和美联储执行QE造成的，当时房价在一线城市很多楼盘都涨了一倍，但是，国际统计局的数据是1.5%的上涨。而在房价泡沫破灭时，必然有一个过程那就是突然大跌，在日本这个时间是日元贬值从开始到3个月后房价断崖式大跌，东京在3个月内跌去60%，很多楼盘跌去80%也无人接手，是很多人实在没有钱接盘；而在印度是2013年1月卢比开...

Read more