作者文章归档:张云计

中年,事业进行中。

快销品也要低碳化


快时尚遇挑战

330日,欧盟委员会更新了一份可持续纺织品战略提案。

报告中,欧盟环境专员Virginijus Sinkevi Ius表示,“欧盟希望快时尚成为过去式”:

“在欧盟,每年约有580万吨纺织品被丢弃,其中服装消费品占比最高,达到81%。我们期待到2030年,欧盟市场上出现的纺织产品具有使用寿命长、可回收等特点,其中大部分将要采用可回收纤维作为制作材料。”

这些纺织品被丢弃,既是资源的浪费,同时也是碳源。

快销品牌受“打压”

著名的时装快销品牌H&MZARA的销量受到了很大影响,这里...

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居委会为什么不热心?


 状态

小区入住了十几年,经过几次努力,业主委员会还是没能正式成立。

本轮次业主志愿者投入了大量的精力和时间,以推动成立业委会。

定期开会、印制海报、走家串户,志愿者们的努力肉眼可见,只是业委会还是没见踪影。

原因初探

筹措成立业主委员会的过程中,居委会是指导单位。

不少人感觉街道和居委会支持力度不够,事事都拖着、不能定调、不给结论和定论。

如此不温不火地走了一段时间,把志愿者的热情给磨掉不少,大家的心气不像开始那么足了。

从管理角度上讲,作为一级政府,居委会更愿意和物业管理公司打交道,毕竟物业管理公司是法人机构,可以表扬也可以处罚,可以把要求贯彻下去&mdas...

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腿勤有好处


 霞总真的很勤奋

在疫情居高不下的情形之下,霞总还是经常要南一趟、北一趟地跑。

交流时,霞总表述道:为生计所迫——经济不好了,必须得更勤快才得行。

霞总表现了一种积极主动的精神,在疫情之下更要努力,不能坐等——您比别人多跑几步、多想几招、多看几眼,就更容易成功,就更容易活得更长。

张宁不一样

2021~2022CBA季后赛附加赛的第三场决赛中,山西汾酒队对阵时代中国广州队,打出了气势,最终战胜了对手,闯入八强。

比赛中,解说员一再评价张宁的主动和积极,虽然只有22分钟的出场时间,投篮119中,其中三分球32中拿下2...

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不动产时代来了


 不好卖的大平层

张总想把位于京城绝对核心地段的536平方米的大平层给卖掉,结果遇到了难题。

这个大平层的每平方米单价在20万元上下,整套房大致就在一亿元。

那些有一亿现金买这个大平层的主,他的选项绝对够多,比如就可以买位置相当不错的别墅等。

高总价的房子不只是涨价慢,其流动性也是问题——弄不好真的就成了真正意义的不动产了。

新房渐少

根据这若干年的实践分析,未来北京的存量房会占绝对主导地位,新房会越来越少。

原本二环以里有不少平房、胡同、四合院,本是不少开发商眼里的香饽鋍,近年由于算不过帐来,几乎就停下来了,变成了北京古都风貌予以保留了。...

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观影《月球陨落》


 约等于包场

又到会员日,梳理一下上线电影清单,发现《月球陨落》还算不错,就和齐老师订了两张票去看。

观影的感觉不错:整场电影有7人订票,观影却只有三人。

如果不是有另外一个女士进来、出去两次的话,这场《月球陨落》简直就是我们包场

看电影《月球陨落》

《月球陨落》是一部科幻片,假冒博士率先发现月球开始偏离轨道,离撞上地球的时间线越来越近。危机当前,美国国防部提出使用核弹,来让月球重新回到正常轨道。

“研究框架理论的假冒博士(约翰·布莱德利饰)发现,月球内部是空的,显然是有外星文明在操控着月球的轨迹。这个计划逐渐...

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为禁止丑书叫好


 新闻

“国家新闻出版署、国家广播电视总局日前联合印发《关于开展新闻出版、广播电视领域不规范使用汉字问题专项整治工作的通知》(以下简称《通知》),要求各级新闻出版、广播电视行政部门和新闻出版、广播电视领域各单位,对出版物、电视和网络视听节目等汉字使用情况开展全面自查和清理,切实提升内容质量,充分发挥新闻出版、广播电视作为宣传和规范使用汉字主阵地的重要作用。

《通知》指出,近年来,随着信息技术的快速发展,计算机汉字字体应用场景日益丰富,字体更加多元,在较好满足社会多样化用字需求的同时,也出现了部分字体使用场合不当、质量水平较低等问题,尤其是一些“丑书&...

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一道工序害了两个品牌


老坛酸菜做法“曝光”

20223.15晚会,揭露了老坛酸菜制作过程卫生状况非常差,引起轰动一片。

老坛酸菜暴雷,引来相关企业甩锅。

如此之下,估计世间不再有老坛酸菜面了。

不惧

事实上,老坛酸菜面味道还是可以的,我是吃过几次,感觉味道还不错。

老坛酸菜牛肉面曾经请著名主持人汪涵做代言,极大提高了老坛酸菜的知名度。

再向下深入思考,味道还好、生产流程不堪入目的产品,怕还不只老坛酸菜面呢——深入探究一下,某些酒、茶的传统工艺,和老坛酸菜相差不多。

回想这些年来的食品卫生事件,包括苏丹红、二恶英、地沟油、三聚氰胺等等,当时都引起...

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运营必须强调落地


商业模式易有

近年来,流行过若干商业模式,比如PPPEPCEODEPC-O等等。

这些商业模式有的曾经流行过,有的则正在流行中,有的还正在迈向流行。

这些模式都有共同特点,就是在透支未来的同时,全都强调运营——运营收入是未来偿还贷款的基础。

盈利模式难求

这些曾经或是正在流行的商业模式中,都有一个强大无比的BP,讲一串靓丽的概念,讲一串理念。

这个BP就是一个商业策划书,强调的是模式的可行性,否认了不可行性。

与这些鲜亮的BP相对,大量项目在运营层面没有突破——没法兑现BP里强调的收益水平、回收时间,最终模式落空。更严重...

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男足需要心理建设


 李宵鹏的采访

中国0:2输给阿曼后,以小组第二结束比赛。

接受采访时,李指导特别提到了球员的心理问题:现在中国足球确实有问题,但比赛不至于此。

李指导提到了国足队员发挥了不到训练水平的60%,在中超比赛时对世界大牌时还敢打敢拼,到了国家队面对外国那些不甚知名的队员却不大敢踢了。

心理作用强大

1980年代初期时,日本男子手球队打不过咱们的八一队和北京队,但是以北京和八一为主组成的国家队却经常赢不了日本队——这里面除了配合之外,心理作用不容小觑。

韩国一个小国,他们的男篮、女篮却经常能和中国打个不可开交。

当时就有专家强调这里面有心理问题,...

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背着抱着一般沉


 公摊再上热搜

几乎每年都有一次大范围指斥住宅公摊问题——讲其弊端的多,强调不公平的多,今年同样来了一波。

其实公摊这事一点儿都不得杂,要不要公摊一个样,当年重庆就是用套内面积来计价——后来在各方的一致要求下,改成了用建筑面积(含公摊面积)计价方式。

事实上,不谈公摊、只看套内面积,开发商并不能按现在有公摊条件下的价格来销售住宅,人家也得算帐。

销售时去除公摊,那成本核算体系就得做大范围修改,比如土地出让时的单方地价也就上去了,毕竟公摊面积的土地还得有人出才行;建安成本也是一样,公摊面积的建造成本得摊到可售面积里去。

如...

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