作者文章归档：毛寿龙
城市实际上是一个市场，自由和开放是其本性。以市场为基础的城市是一个人员开放与以不动产治理为基础的城市，在这里，资本、服务业和人员都是流动的，不动的是房子。
一个城市如果以房子为基础进行治理，这是市场化的城市治理结构。传统社会是以血缘、权力结构为特征的，一进入城市以后这些东西都消失了，取而代之的是市场因素。
为什么城市是开放性的，治理是以房为基础的？
为什么城市是开放性的，治理是以房为基础的？因为所有的城市市场都是开放的，而公共服务都是与房子密切相关的。大家一般都以为地铁降价了以后受益者是乘坐地铁的流动的人，其实不对，因为你发现坐地铁便宜了，但是房租涨价了，最后受益者是房东。所以房子...
一旦进入市场秩序，公共服务就非常有活力
《中国慈善家》：你曾考察过兰州企业家贺虎创办的私立学校和私人博物馆，它们运营得不错。贺虎原来是一家公立学校的校长，为什么他离开体制后，以企业化的方式来运作学校效果会更好？
毛寿龙：贺虎想帮助落榜生复读，但他的职位不允许他这么做，他自己是特级教师，又找了两个同是特级教师的朋友，搞了个专门的复读学校。实际上，是公立学校的治理结构不行的时候，新成立一个民办学校的治理结构来解决问题。它是现有的高考结构、政府管理模式失灵带来的机会。但它是公共服务，这跟市场服务不太一样。至于私人博物馆，也完全是免费的，那纯粹是一个意外的教学实验...
房地产泡沫一般是金融投机形成的，这是肥皂泡，容易破裂。但如果房地产泡沫是政府权力、开发商开发特权和购买者特殊产权形成的，那就是钢铁结构的泡沫。它不会轻易破灭。这些泡沫的消失，需要政府系统的治道变革，从管制性政府转变为公共治理的政府。
1、四个发展阶段
发展中国家的市场经济，其发展都有一个规律。第一个阶段，消费品市场迅速形成，由此带动农业和轻纺工业的发展，并带动重工业的发展。消费品市场的迅速发展，导致消费品生产过剩，并形成消费品在竞争中出现细分市场。这个过程大约10年即可完成初级市场，20年就可以形成细分市场，30年就可以形成自己的大品牌，进而进入国际市场。在这...
今年2月份，中共中央、国务院发出《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中有一段说到要优化街区路网结构，其中一项措施是，“加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。
这项措施由于涉及老百姓的切身利益而受到普遍关注。有人赞成，有人反对。反对者认为，这条措施会威胁到住宅小区的安全问题。而且从治理的角度来说，封闭式小区也容易筹集治安经费，聘...
20多年前去英国访问，在银行办理了银行账户，领到了一张银行卡，可以随时到自动取款机取现金，到超市买东西也可以刷卡。与此同时，还领到了一本支票簿，交房租就在支票上写个数字、签个字，撕下来就支付了，后来买了台电视机，也用支票支付了。而那个时候，中国好像还没有啥银行卡，至于支票，到现在还没有普及为个人支付工具。当然，现在中国银行卡很多了，信用卡也很多了，但是和国外相比，信用卡的服务还处于比较初级的水平。信用卡可以透支，可以分期付款，但对于信用卡支付的安全防护却缺乏担保，更不用说用个人支票进行支付了。对于支付缺乏安全性担保，使得互联网金融第三方服务有了很大的发展空间。最近若干年，中国互联网金...
近段时间，随着中国经济面临越来越大的下行压力，担忧中国会掉入“中等收入陷阱”的声音开始比较频繁地出现。今年《政府工作报告》强调，未来五年是我国跨越“中等收入陷阱”的重要阶段。笔者认为，中国完全有能力摆脱“中等收入陷阱”这一发展中国家的魔咒。
劳动力资源依旧充足
发展中国家一旦实施市场化改革，一般来说都会有一个非常迅速的发展时期。但当发展到一定阶段之后，其与贫困国家相比在劳动力价格等方面缺乏竞争优势，在技术创新领域又无法与发达国家相竞争，所以“比上不足，比下也不足”，...
对于医疗资源配置的公正与效率问题，学者们习惯于从宏观和微观两个维度来分析。从管理学的效率来讲，医院如果总是留一定数量的空床位，就能解决各种各样的问题，便是有效率的。从经济学效率来讲，所有床位都用上了才是有效率的。但直觉告诉我们，这是错的。因为在市场中，没有充分利用的东西很多，而且也未必是浪费。比如出租车肯定是有空驶的，而四个座位肯定不一定是坐满的，大多数座位没有充分用起来。道路上通常不是挤满了车，而一旦充分利用道路了，我们称之为堵车。我们学者有很多书，不可能都看完，或者充分发挥这些书的作用。我们每个人每天的精力和才华，也不可能都利用到极点。如果真的利用完了，那也是一个很糟糕的事情。但...
《2016年国家财政预算报告草案》发布后，各方面都非常关注这个国家“大账本”。关注的热点也很多，其中预算收入增长率3%和赤字占GDP比重为3%，最为吸引眼球。
2016年，一般公共预算收入比上年增长3%，是GDP的规划增长率的一半以下，这说明2016年的财政政策核心之一是通过减税降费来刺激经济增长，这可以说是供给边经济政策在公共预算收入领域的具体体现。在过去很多年里，财政收入的增长一直超过GDP的增长率，现在财政收入增长低于而且大大低于GDP的增长率，这说明供给边的政策的确得到了具体的实施，而且中国经济的确到了新常态理论所说的下行压力比较大的...
中国会爆发金融危机吗？这是一个热点问题。在我看来，仅就股市而言，2015年6月至今，几乎可以认定已经发生金融危机。因为上证综指从最高点5178点下降到了最低点3000点以下。但是，为什么大家并不认为中国发生了金融危机呢？这是第一个问题。
中国一定会爆发金融危机，这个观点一度满城风雨，过去很长时间来，都有人在预测。当前预测其理由更加充分，因为目前中国面临着大规模信贷扩张、货币超发、大规模生产能力过剩，还有大规模的政府和企业负债。这些因素，在一些人看来，仍处于中国政府的调控能力之下，但对危机论者来说，已足以导致中国爆发金融危机。而且随着市场的发展，中国政府的调控能力已经下降，不可能阻止金融...
我最近在思考这样一个问题，这个时代的企业家应该是什么样的企业家，如何把自己做好，如何适应新常态？中国经济经过了30多年的高速增长，这个高速增长应该是“非常态”的，因为在中国历史上那么高速的经济增长，实际上是没有过的，整个人类历史上也不太多，仅几个地区在一些特定的阶段曾经有过。在非常态的时期，产生了很多非常态的企业家，也出现 了非常态学者。从某个意义上来讲，非常态的学者与企业家相比成绩较差。在非常态时期，学术没有获得非常态的发展，至少目前中国还没有得诺贝尔经济学奖的。当然学术和经济有差异，得诺贝尔奖需要几十年时间的积累。
所以，我们所说的新常态，和过去的...