作者文章归档：艾育荣
一、 小大人与伪概念
二、 输血还是抽血？
三、 最关键的最不可复制
四、 克隆人，你准备好了吗？
五、 是否甘作黄埔军校？
六、 牵手的代价
为摩登百货自省
——百货品牌输出之反思
广州 艾育荣
相比于铜锣湾，人们更愿意拿摩登百货的案例来讨论百货业的品牌输出。各方人士在此问题之上都有不少精辟的见解，不过...
“一夜暴富”的神话在各地房地产市场上到处流传，但是房价大幅缩水、甚至背上负资产的事实却是悄无声息。而后者的例子远远超过前者。这种现象一方面表明普罗大众看好不看坏的积极心态；一方面也是舆论导向的问题。“现在买什么都会贬值，唯有买房子会升值，就算不升，起码都能起到保值的作用。”此类说法成了推动投资者涌入房地产市场的最大推动力。的确，不少的房产起到了升值的作用。但是这种被贯以“稳健”之名的房产投资实际上却毫无保障可言。
首先是升值的片面与虚假性。房价在不断地走高，这是一个事实。但是我们应清醒地认识到，房价走高绝大部分是集...
在房地产市场上推动房价持续上涨的最大支持理论就是“房地产的必需资源——土地在日益减少，可建的房子越来越少，房价当然就是越升越高了”。 如果按照此理论，所有的房价将无限上涨，且越老越值钱，但事实远非如此。许多小投资者正是在此理论驱动下，盲目跟风，到头有很多人才会发现投资没有得到预期的回报，甚至负了而百思不得其解。为什么？因为这一理论错了，而且是有意识地错了。
说到资源缺失，有两个可比性，一是石油二是古董。这两年最热的当然是“石油”。在此借口之下，油价一路飚升。诚然，作为消耗品，在没有新的巨大储量探明之前，石油资源...
-------第三只眼看中国品牌评估
“今年你评了没有？”一个大型企业高层沙龙上，老板们这样互相问候着。“评”不是评奖，而是品牌评估。三年前的中国，品牌评估还只是少数企业的事情。而从04年开始，品牌评估的概念已经走近了中国市场，走近了千万家中国企业。而这一转变，源自于一张“世界最具影响力的品牌百强”排行榜，中国企业——海尔赫然在列，名列95。这差不多等于宣布中国提前进入了世界品牌顶级俱乐部，无疑极具吸引力，在媒体推波助澜的报道下，“世界品牌百强̶...
情景互动培训，实效快速
——专营店如何做好开业后的培训
广州 艾育荣
专营店开业一段时间后，通常都需要人事调整。或是补充新生力量应对日益增长的客流，或是淘汰不太合格的店员提高专营店的服务水准。新人进...
令百姓心寒的两个声音
广州 艾之
这两个声音都是在《广州日报》的理论版上看到的。一个是“房产持有环节税将逐步提高”，一个是“人人有房住不等于人人买房”。
建设部政策研究中心主任陈淮认为“房产价格不是最核心的，税收才是最核心的。”这句话是不是可以这样理解：你们买房付出什么代价，我们不管，只有能保障我们的收入不减少就行了；并且是房价越高越好，我们的收入就会水涨船高！典型的与民为敌的思维。且不说房产持有税是增加了人民的负担，这其实就是对房产的强制性贬值措施。“长期来看，产持有环节税将逐步提...