7万人逛秋交会仅257人出手
    被誉为“楼市风向标”的2010南京秋交会，昨天落幕。据统计，为期4天的秋交会共吸引6.98万人，与今年春交会8.28万人次相比，下滑了16%；认购257套房，与今年春交会326套认购量相比，下滑了21%。
    本报记者连续4天在秋交会采访发现，尽管不断有调控政策出台，但来看楼盘的买房人仍然很多。记者挨家统计获悉，仙林的鸿雁名居在秋交会4天期间，吸引近1000个买房人来登记，100个买房人前去看房，最终卖了7套房。城中新盘中央金地，则吸引1700人登记，其中472人办了会员卡。
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开发商称房子卖不动就封盘，明年再卖
    尽管楼市频遭调控，但多数开发商目前仍对楼市很有信心，并不急着降价突围。
　　记者在秋交会上采访了25家开发商，并对他们做了一份如何应对新政的调查。调查显示，目前绝大多数开发商正在围观新政实施细则及影响，暂时没有加大促销的计划。仅40%的开发商表示将推出小幅优惠，37%的开发商甚至表示“没有优惠”。从秋交会上58家楼盘没有一家降价的事实，也能看出开发商暂时还很从容。
    “怕什么？兵来将挡，水来土掩。如果新政导致房子卖不动，我们就封盘，等到明年直接卖现房。” 江宁一家楼盘的开发商表...

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南京大学不动产中心主任高波：

政府调控意图并不是要房价跌
     南京出台这么严厉的新政，房价将何去何从？昨天本报记者采访了南京大学不动产中心主任高波、南大商学院副教授耿强等“学院派”专家。两位专家认为，就算南京出台如此严厉的新政，房价也不会大跌，可能是小降，然后小幅波动，保持稳定。
    高波认为，中央只是提出遏制房价过快上涨的势头，而不是要大降房价；中央只是希望挤压部分存在的楼市泡沫，而不是希望楼市崩盘；同时在目前流动性过剩的背景下，通胀预期强烈，仍会有资金流入楼市，这注定楼市不会大跌。
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秋交会58家楼盘没一家降价
9成买房人看了很失望,希望降10%以上再出手
本报记者 李子墨

    “新政都来第二轮了，房价还是那么贵！根本没有楼盘降价嘛！”昨天，年仅23岁、却已看了3年房子的郭小姐，和闺蜜小邓，来到河西国际博览中心的秋交会，看了一圈楼盘，却没看到一家楼盘降价，失望而归。
    “还是买不起！”她抱怨，“近一点的房子都很贵，便宜的房子都很远。”
    昨天上午本报5名房产记者来到秋交会，挨家楼盘暗访房价和优惠，发现正如郭小姐所说，参展楼盘多达58家，打着“促销折扣”...

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南京不准买第三套房新政影响有多大？金陵晚报地产研究院摸底秋交会26家开发商
36%开发商承认主力客群是买第三套房
金陵晚报 李子墨

               南京地方版新政规定，暂不准买第三套房。但执行时间和实施细则，暂时没定。各界都在等待。

    随着二轮调控在全国各大城市落地，南京楼市面临新一轮变局。面对严厉的新政，开发商如何应对？是否准备降价促销？这成为买房人及调控方关注的焦点。
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南京房地产开发建设促进会秘书长张辉：
新政现在紧，明年上半年或放松
    昨天在秋交会上，记者看到一位房地产业界专家也在挨个打探楼盘、问房价，他就是南京房地产开发建设促进会秘书长张辉。
    “我来看看新政下楼市有什么变化。南京新政是目前全国最严厉的，市场肯定会出现一些新情况。”张辉作为金陵晚报地产研究院的专家，也作为买房人，接受了本报的问卷调查。
    张辉的问卷调查结果如下。他将买的是第三套房。觉得“南京不准买第三套房”的新政，经使得3个月内南京房价小幅波动，但不会大跌。觉得限购令对别墅...

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史上最短开盘：纯新盘开盘10分钟就“封盘”

金陵晚报记者 记者 李子墨

 才开盘10分钟，乐居雅开发商突然宣布停止排号，关门封盘，说要年底才推出下批新房源，引发买房人愤慨。

    昨天，城北总建筑面积60万平米的大型纯新盘乐居雅花园，酝酿数月后首次开盘，却闹出了“开盘10分钟就封盘”的咄咄怪事。这家被坊间称为“雅居乐山寨版”的楼盘，如今又闹出这起“史上最短开盘”，确实令人匪夷所思。

 

300套房排60个号就说已卖完
    据在现场的买房人周先生介绍，他是昨天早上8点半赶到城北的乐居雅花园售楼处。从...

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温家宝称稳定房价是各级政府责任

温家宝再提稳定房价
    世界经济论坛第四届新领军者年会13日下午在天津梅江会展中心开幕，国务院总理温家宝出席开幕式并致辞。温家宝表示，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。
　　温家宝表示，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。
　　“我们要进一步规范市场秩序，完善土地、财税、金融政策，加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制，抑制投资投机性需求，引导市场增加普通商品房的供给，加快保障性住房的建设，发展公共租赁住房，促进形成合理的住房供给结构，满足多层次的...

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12家楼盘2000套房鏖战“疯狂星期六”
如何淘房？本报6名记者为您定制“18级梯度置业计划”

李子墨
    明天是中秋节和国庆节前的最后一个周末，也是本周唯一的休息日，南京楼市爆发了。继本报爆出10家楼盘将在明天扎堆开盘、推出1600套新房源之后，又有金地自在城和宜家国际公寓宣布将加入明天的开盘大战。这样，鏖战“疯狂星期六”的楼盘，已多达12家，单日新上市房源总量达到2000套，创下南京楼市史上最高值。
    中秋前夕新房大战已经开打，买房人如何淘到适合自己的房子？本报6名房产记者，从南京楼市6大主力板块，分别为刚需、改...

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金九银十购房如雾里看花？

本报为您支招“八大买房秘笈”

买房秘笈之一：
通勤时间最好小于1小时
    丁小姐问：我想到江宁大学城一楼盘买房，离地铁站大约1公里，单价8000多元。但我在山西路上班，算一下，走路坐地铁转公交，上班大约要花1小时10分钟。房价便宜是优势，但又嫌通勤时间太长了，请问我该如何抉择？
    置业博士：买房要算一笔时间成本账。一般来说，从楼盘到公司的通勤时间最好小于1小时。
    如果每天上班来回要花2小时，那么每个月就有60个小时相当于2.5天花在路上，每1年就有730...

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