70年大限之后房子如何处理是买房人最关注的问题之一。物权法四审之前的草案都一直规定，私有房产的土地使用权到期即取消，土地使用者应在期满之前一年提出续期申请，缴纳土地出让金后继续使用。而第五次审议规定，居住用地不需要申请，土地使用权70年大限到期之后自动续期。 　　自动续期的确是一个合理的制度选择。无疑表达了立法者对百姓利益的尊重。有助于增强百姓安居乐业的信心，会促使业主更关心自己房屋的状况。另外，自动续期还会提高对房屋资源的有效利用。否则，70年大限将至时，难免出现各种破坏性使用资源的情况，类似情况在农村土地承包经营过程中就出现过，不能让这种状况在城市土地使用中重演。最后，自动续...

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    生活在城市里的人们，似乎变得越来越匆忙，步履匆匆。就连人们的表情好像也越来越清一色的淡漠起来。高声谈笑的背后，大多藏着个人们的目的，看似轻松的喝茶聊天，却是一场重要的商务谈判。人们的一切作为似乎都在为着追求一种效率，追寻一种利益。

    朋友的一次聚会，原本是为了了却多年未曾见面的遗憾，实际却成了互相能否利用的资源。其实生活本来也就应该这样。难得的一个好友前来买房时，由于制度我却和朋友斤斤计较于几个点优惠，这时候感情已经被制度禁锢。

    高度发展的经济社会，衡量一个人得失成败的最...

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那次小聚之后，一直不知你在哪里？生活的还好吧！昨天接到你的电话自然很高兴。

曾经写了一封很长的信，可惜没发出去，又忘了存盘，丢了。一个人在外的日子很不容易，好在你已习惯多年的漂泊，城市的打工仅是岸上的小憩，创业的梦想一直萦绕在你的心头，不断的追寻将使你获取成功的快乐，因为你有执著和智慧随身而带，幸运之神自然会垂青于你。

实际生活中，并非每一件事都能如人所愿，但是每天想办法给自己一份好心情，却是不难做到。因为生活中，快乐是最重要的！

风物宜长放眼量，海纳百川、有容乃大。希望你能笑对生活，直面人生。送你一首舍得歌：得得舍舍、舍舍得得、小舍小得、大舍大得、不舍不得。

希望不断有你的好消息传来！

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销售产品的同时也是在推销自己：房地产即不动产的销售有相当的特殊性，和其他动产销售的主要区别在于销售的工作完成在所有权发生转移的情况下，不发生物的位移。换言之就是对方买了你的房子，没办法带在自己身边，买卖房产的实质是各种房产票据的交换。因此房地产销售的前提首先是必须建立人与人之间的信任，尤其是在期房阶段，销售市场知名度不高的项目，客户和销售人员建立了充分的信任尤为重要，因此可以说要做好销售工作，首先是做好人，建立人与人之间的信任。比如，很多客户现在可以毫不犹豫地将数万元的现金交给我们售楼部，我们只需要出具一张个人的收条，客户也没有什么不放心的，当然我们也不会做让客户不放心的事情。比如……....

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    最近接手了一个写字楼，感觉上这是一个应该和很多地产代理公司、地产销售个人或是一些投融资机构的朋友们一起做的事情，一个人要想做好这些事情实在是有些难度。于是近期的我很迷茫，也很彷徨，以至于夜不能寐，食不甘味。想来想去还是在我的博客上把最近的苦恼写出来，如果有对地产感兴趣的朋友不妨一起来坐坐，顺势也一起做做，当然钱也是要挣的，而且还不少，代理销售合同也是可以签的。当然同时也可以交个朋友。

    具体的项目位于西高新，是一个独栋的写字楼，容积率仅有0.64，绿化率60，占地有350亩，42栋，目前仅余5栋，昨天又销售了一栋，面...

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    销售做久了,自然是没有性格，没有个性了,时间像一块磨刀石一样早都把人的性格磨平了。当然房产销售行业的职业顾问，大多都很年轻，几乎是清一色80以后的独生子女，这批人的性格要强，阅历很浅，知识面相对不宽。而如今的房产行业竞争也越来越厉害了，客户对房产的知识也越来越了解，因而也越来越挑剔了，于是表面上客户与职业顾问的冲突也会越来越多了。

　　我们应该如何理性地看待这个问题呢？其实这个问题只是表面现象，多年以后随着社会历练的增加，销售经验的丰富，自然就好了。那么既然是表面现象，其实就不是很重要，重要的是问题的根子－－如何和客户打好交道。

　　到底如何和客户到好交...

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最近看了这个段子，感觉很贴切，尤其适合现在飞速发展的社会潮流，说出了我们中国社会转型时期老百姓的心态，特原文摘录如下：

没钱的时候,养猪

有钱的时候，养狗。

没钱的时候,在家里吃野菜

有钱的时候,在酒店吃野菜。

没钱的时候,在马路上骑自行车

有钱的时候，在客厅里骑自行车。

没钱的时候想结婚，

有钱的时候想离婚

没钱的时候老婆兼秘书,

有钱的时候秘书兼老婆

没钱的时候假装有钱,

有钱的时候假装没钱

 

人啊，都不讲实话：

说股票是毒品，都在玩；

说金钱是罪恶，都在捞；

说美女是祸水，都想要；

说高处不胜寒，都在爬；

说烟酒伤身体，就不戒；

说天堂最美好，都不去!!!

当今社会，穷吃肉，富吃虾，领导干部吃王八；

男想高，女想...

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    好久没有写东西了，心情的落寞，身体的不适，以至于心情总是惶惶的。烟也基本戒了，酒也很少喝了，夕阳西下，真切的感受到生命正在加速归零。 年龄使然吧，呵呵，说了这些感觉有些伤感？其实也不然，每个年龄段都有属于自己的快乐，每个人也都有属于自己的空间。

    人生到处知何似，应似飞鸿踏雪泥；泥上偶然留指爪，鸿飞那复计东西。大多数人也就这样了，我们其中又有多少人能真正成为一个时代记忆呢？为名苦、为利苦、苦中作乐、喝壶茶去？应公忙、应私忙、忙里偷闲、拿杯酒来！谁说这不是一种乐趣呢？

    又一个项目要开...

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