作者文章归档:刘泽明

产品总监

商业养老保险应从年轻时开始买


  “你知道这世上最痛苦是什么吗?就是人死了,钱却没花完。”“那你知道世界上最最痛苦的事情是什么吗?人活着,钱却没了”。这一经典表演,虽捧腹,却是我们面临的一个现实问题。

  近年来,商业养老保险产品是各大保险公司销售情况较好险种之一。目前,随着个人理财观念深入人心,养老类保险产品越来越受到消费者重视。但是,面对琳琅满目的保险产品,不少消费者还是被弄得有点迷糊。昨日,记者采访了重庆某银行理财经理和几位保险公司的专业理财顾问,听听他们的说法。

  啥是商业养老保险

  某人寿重庆分公司的理财顾问李丹告诉记者,商业养老保险可以...

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一线城市房价应下降10%-25%


  农业银行战略规划部宏观经济研究团队

  2012年坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展,已是共识。我们认为,房价合理回归意味着:房价首先应该在当前水平基础上回调到多数居民可以承受的范围;然后再以相对稳定的较低速度平稳增长。

  首先,按照合理的房价收入比来倒推一二三线城市多数居民可承受的合理房价水平。房价收入比是国际上用于衡量住房承受能力的重要指标,一般采用一套标准住房市场价格的中位数(或平均数)与家庭收入的中位数(或平均数)的比率来表示,以测度住房支出在家庭收入中所占份额。据联合国公布的资料,1998年9...

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房产加名税遭民间回击 细则本周或出台


  “夫妻财产既然是共同拥有,为什么还要交税?”新婚两个月的张博正为“房产加名”的事情困扰。

  按照此前媒体的报道,婚前自己拥有的房产如果在产权证上加上妻子的名字,妻子可能会为此支付一笔契税,俗称“房产加名税”。

  一名税务行业人士称,从中央考虑,估计加名税征与不征的概率为一半对一半;但许多专家认为,征税政策应更多考虑民情和民意。

  民间与官方说法“打架”

  一纸新的婚姻司法解释将原本十分明晰的婚后房产加名行为置于征税的“灰色地带”,官方...

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不妨跳出4%看价格调控实际效果


  国家发改委日前在其网站上发文直言,价格总水平仍可能高位运行,完成全年调控预期目标难度增加。而相关机构则预测,虽然物价保持高位运行,但CPI增幅可能见顶回落,预计8月将落至6%左右。 可即便如此,仍与年初确定的4%的调控目标仍相差2个百分点。今年只剩下4个月了,调控难度之大,可想而知。

  现在的问题是,假设年初确定的调控目标不能实现,是否意味着调控失败?如果实现了,是否意味着调控大功告成?显然,不能简单地用“是”或“不是”来回答。因为,无论什么调控目标,都不能与经济社会发展实际相脱离,在目前国际国内经济形势十分复杂的情况下,尤其需...

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中国制造正转化为中国服务


  “2010年,中国服务外包产业规模达2700亿元人民币,中国正在由世界工厂转变为一个强大创造力的国家,已跨入全球离岸外包‘安全区’”。28日在江苏无锡召开的第四届亚太服务外包国际合作会议上,美国IIOM名誉主席杜兰特称,得益于政府的政策及人才环境,中国有望超越印度成为金融危机后国际发包企业的首选目的地。

  工信部数据显示,过去5年,中国服务外包产业年均增速超30%,在承接新一轮全球产业转型中扮演“主角”,预计至2015年,产业规模可突破万亿元人民币。

  而本届亚太服务外包大会上,共计有30家欧美及...

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进一步把政府资源向公共服务领域倾斜


  坚持保障和改善民生,既是发展经济的根本目的,也是促进经济平稳较快发展的必要条件。做好下半年经济工作,要更加重视保障和改善民生,加大民生投入,创新社会管理,让发展成果更好地惠及百姓,促进社会和谐稳定。

  今年以来,面对影响广大群众切身利益的物价过快上涨问题,党中央、国务院加强和改善宏观调控,坚决控制物价过快上涨,同时继续加大改善民生力度,一项项惠民政策出台,一笔笔真金白银到位,社会保障体系进一步健全,人民生活水平持续提高。国家财政对民生领域投入大幅增加,覆盖城乡居民的基本养老保险制度基本建立,新型农村社会养老保险参保人数增加较多,城镇居民社会养老保险试点工作顺利启动。基本医疗保...

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新三板国际板都应该尽早推出


  关于新三板、国际板即将推出的传闻近期此起彼伏,但都是只闻楼梯响,不见人下来。之于中国的资本市场,无论是新三板,还是国际板,俨然快变成狼来了的故事。

  按官方的说法,早在一年前,新三板、国际板的推出条件,都已经“基本具备”,甚至渐行渐近。但时至今日,仍无一进展。这样的结果难免引发市场一些揣测,揣测之一就是,央行希望国际板越快越好,而证监会则力主先推新三板。两大部门“掐架”的结果,就是谁也推不出来。

  新三板是多层次资本市场体系必不可少的一环,国际板则能大大提升中国证券市场的国际地位,二者并不是非此即彼的关系。当中国逐渐登上...

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限购令影响不了租金


  就在商品房的高价格在限购措施之下无法维系之时,一些大城市的房租却在走高。据中介机构发布的数据,北京今年前7个月租金同比涨幅达13%。他们认为原因是部分购房需求转化为租房需求所致。

  不过,沉入其中细细梳理,便会发现这种非此即彼的归咎办法,驴唇不对马嘴,本质上源于主观臆想。即使截取目前这样非常态化运行的市场断面来看,租金变化实与调控所分散出来的购买需求并不直接产生联系。目前所有的限制性调控,用意皆在遏制和消除非自住性资金对于市场的围困,这部分资金一旦受制于政策壁垒无法进入和参与商品房市场运作,唯一可以选择的路径就是撤出,却无有可能再转入租赁市场。这是由他们的资金属性所决定的。自...

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稳定政策取向 把握调控力度


  GDP增长9.6%、CPI上涨5.4%——上半年,在“硬着陆”、“滞胀”等担忧中,中国经济交出的这份答卷究竟意味着什么?

  从历史的维度看,1978年至2010年,我国GDP年均增长9.8%,CPI年均上涨5.56%。上半年的答卷意味着中国经济列车仍行驶在又好又快的轨道上;从世界的维度看,9.6%的经济增速位居全球前列,5.4%的物价涨幅也低于其他新兴经济体,这份答卷意味着中国仍是世界经济舞台上的佼佼者。

  好成绩来之不易,它源于党中央、国务院科学决策、驾驭复杂局面,源于全国上下迎难而上、奋力开拓...

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齐齐哈尔市房地产市场健康平稳发展


   年初以来,在国家和地方一系列宏观调控政策措施的作用下,齐市房地产市场呈现出投资平稳增长,房屋施工面积、新开工面积增长较快,竣工面积有所增加,商品房销售快速增长,商品房均价微涨的健康发展态势。

  市统计局最新统计资料显示,上半年,齐市房地产开发投资完成25.5亿元,比上年同期增长28.9%;全市房屋施工面积558.7万平方米,比上年同期增长36.1%;房屋新开工面积303.3万平方米,增长32.0%;房屋竣工面积34.9万平方米,增长37.0%;全市商品房销售面积75.1万平方米,比上年同期增长26.0%,全市商品房销售额24.7亿元,增长27.5%。全市商品房平均销售价格为32...

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