作者文章归档:李岩

经营房地产事业、中介、企业规划

取缔公司制就能优化出租车市场吗


  一提出租车罢运,公众或多或少地都会产生视觉上的“审丑疲劳”。出租车罢运就像一场周而复始的戏剧循环出现,只是“演出地”不同而已。就在上月初杭州发生了大规模出租车停运事件。据悉,杭州市目前共计8000多辆出租车,其中大约一半到三分之二的车辆已停运。经过初步了解,路堵、起步价低、“份子钱”过高等是此次停运的主要原因,出租车司机纷纷提出要减少“份子钱”、提高起步价、降低运营规费等诉求。

  纵观全国各地的出租车集体停运,无非都是油价成本高企、起步价过低以及“份子钱”过...

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全球经济的新危险危在何处


  新华网北京9月5日电 (记者 尚军) 正在中国访问的世界银行行长佐利克近日表示,全球经济正在迈入“新危险区”。无独有偶,国际货币基金组织和国际清算银行不久前也警告说,全球经济进入了“新危险期”,如果处理不当,恐掀新一轮危机。

  新危险区也好,新危险期也罢,与三年前的金融海啸相比,当前的新危险究竟危在何处如何避免新危险升级为新危机

  水面之上,新危险的突出表现便是欧美多国政府的财政信誉危机。在欧元区,多米诺式主权债务危机愈演愈烈;在美国,一场提高债限之争险些让美国史上首次违约,主权信用评级首遭下调。欧美债务问题在这个夏天&ldqu...

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渤海封井花钱为谁买教训


  昨晚6时许,国家海洋局官方网站公布渤海湾溢油事故处理要求,认定康菲公司“两个彻底”没有完成,责令蓬莱19-3全油田停产,同时国家海洋局将代表国家提出生态索赔。这一处罚可谓石破天惊,既让人看到有关部门对事故的惩戒决心,也令人为这个中国最大的海上油田污染导致的生态损失、停产将导致的经济损失而痛心。
        犹记6月初,溢油事故初露端倪之际,作为占该油田49%股份的作业者康菲公司和占51%股份的中海油,均迟迟没有官方回应。随着事态扩大,才相继作出“已得有效控制”的...

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QE3似有若无 三“零”困局待解


       当前发达经济体金融市场处于三“零”投资困局,即:零利息、零增长及零回报。另外,通胀持续高涨也对投资市场构成压制,各央行钞票愈发愈多,纸币则愈来愈贬值。

  现时全球人口面临老龄化,尤其是欧美、日本、香港等地,人们都不愿意进行进取的投资,大多以利息收入为主,包括投资高息股、房地产信托、外币、债券等,奈何如今已不能赚取存款利息了。另外,美国三个月短期国债息率降至接近零的水平,10年期只有2.15%,美国企业可供投资级别的企业债券息率也从9%下降至4%以下,但其风险却较高。人们现在持有的退休...

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以持续性调控确保住房民生


  今年7月份以来

  房地产市场调控成效初步显现

  自2011年《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下称《通知》)出台以来,政策实施已经过去半年,按房地产市场对政策反应的一般情况看,可以对政策效果进行初步判断,具体有三个方面:
       首先,商品住房交易“量跌价缓降”,供求关系得到初步调整。《通知》对交易量的控制最为明显。受“新国八条”中“限购”政策的直接影响,部分大城市商品住房销售量急剧下降,2011年...

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制造大国的环保代价


  自然之友、达尔问环境研究所等五家民间环保组织,发布一项调查结果,认为苹果公司在中国国内的“疑似”上游供货商,制造了大量污染排放,且情况正在不断加剧。苹果公司采用完全外包制,其供应链遍布世界各地,但一向对自己的供货商严格保密,由于没有确切的明证,所以只能说“疑似”。

  “疑似”就“疑似”吧。换个大视角看,中国是一个制造业大国,是一个劳动密集型大国,是一个“贴牌代加工”大国,在根本上是一个发展中的人口大国,而为了为众多的劳动人口谋一口饭吃,制造业、加工业就成了&...

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房产加名征税不具有合法性


  婚姻法司法解释(三)出台后,引发了大量的房产加名行为,是否征税各地执行不一。今天两部门明确免征税,背后的原因是什么?中国政法大学民商经济法学院教授、财税法研究中心主任施正文解释说,房产加名征税不具有合法性。

  根据契税暂行条例的规定,契税是在发生土地、房屋权属移转行为时,由产权承受人缴纳的一种税,其征税对象包括房屋买卖、房屋赠与等行为。根据一些地方税务部门的解释,对房产加名征税的理由,正是将夫妻之间房产加名行为认为是房屋赠与行为而予以征税。房产加名行为在法律上是否构成房屋赠与,成为应否征税的关键。
       施...

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保障房建设仍需加强顶层设计


  五年3600万套,第一年1000万套,如果这些保障房能顺利建成,并能按需分配到位,将对缓解我国目前的居民住房矛盾有莫大的帮助。然而,时至今日,虽然官方公布的不断上涨的开工率振奋人心,但现实中出现了很多令人担忧的情况。

  例如,信息不够透明。

  任志强的REICO工作室有上千名研究人员,每年投入大量资金进行房地产统计和研究。但谈到保障房问题,任志强无奈地对记者表示,“我们无从获得保障房施工进展情况的数据。从中央到地方,都没公布。”任志强说。

  然而,根据记者了解,每一个保障房项目都会定期上报建设进度。比如上海市大型居住社区建设推进办公室就...

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温总理讲话暗示货币政策要谨慎


  导读:温家宝总理今天在《求是》杂志上发表了重要文章《关于当前的宏观经济形势和经济工作》(全文长达近 7000 字)。针对该篇文章,野村证券认为,温总理非常关注之前实施的货币政策的滞后和累积效应,并且意识到当前国内外经济形势非常复杂。这表示他在担心政策过度紧缩的风险。野村对此的解读是继续加息或上调存款准备金率的概率已经降低。

  以下是野村证券报告原文。

  温家宝总理今天在《求是》杂志上发表了重要文章《关于当前的宏观经济形势和经济工作》(全文长达近 7000 字)。该文摘要已于昨天公布,而且部分国际金融媒体也予以了报道。但由于内容与国务院8月9日会议上传递的信息类似,这篇...

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牌照是块“敲门砖”


  牌照金贵!赶在9月1日大限前一天,央行今天终于公布了第二批获得第三方支付牌照的企业名单。加上此前公布的第一批名单,共有40家公司获得牌照。这一数字在全国近千家第三方支付公司面前,明显稀少。

  尽管在去年6月出台的《非金融机构支付服务管理办法》规定,非金融机构提供支付服务,需要在今年9月1日前按规定取得《支付业务许可证》,逾期未取得的企业将不得继续从事支付业务。但从目前形势看,大多数企业近期仍然可以继续自己的业务,央行不太可能一过大限就立刻动刀整顿。而且9月1日以后,央行应该还会陆续公布第三、第四批甚至更多获牌照的名单。

  一些企业抱怨着,央行此次的审批进展太慢,直接影...

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