作者文章归档：刘信军
房地产标志性大事，大决战一年到来
这几天，深圳宝安中心地块竟然流拍，华侨城、招商等三家参与竞拍的企业，报价均低于投标底价，结果导致这几块地的拍卖流拍。本来这几块地的目的是打造宝安中心的另一个欢乐海岸，如今落得流拍，实在让人感叹世界变得太快。
其中华侨城报价35亿，折合楼面价是2.09万，这在房地产调控前简直无法想象，而且这几块地肯定是兵家必争之地，如此折戟沉沙，说明了房地产宏观调控取得了阶段性成果。
自从国庆期间，开始了轰轰烈烈的房地产调控政策后，房地产调控已经上升为国家战略，到了动真格的时候。
由于严格的限购、限贷，导致当前一线城市包括深圳的成交量大幅度...
企业在发展过程中总会遇到瓶颈，觉得运营成本高涨，却又难以找到成本的所在，我们称之为“隐形成本”。这如同生命体暗藏的疾病，久治不愈，挥之不去，让经营者颇为头疼。
会议是企业解决问题和发布指令的集体活动，但是也是一个高成本的经营活动。因为这个活动往往是很多领导者参与的集体活动，每过一分钟，意味着与会人员总数的分钟数，而很多企业的管理人员并未掌握开会的技巧，都存在“会前无准备，会中无主题，会后无执行，与会无必要，时间无控制，发言无边际”的六无现象。 当每个月发放薪水和总结收入时，财务报表的数字总是成为经营者奇效的&ld...
2017年将是空前复杂的一年，没人知道特朗普会出什么牌，欧洲各国大选孕育变局，亚洲的中日韩也面临诸多不确定性。资本市场也注定不会太平，有三大趋势将发生扭转，它们的变动将给股市、楼市和货币市场带来难以预估的冲击，切不可掉以轻心。
从环球投资的角度来说，现在摆在面前的任务，我自己有一个基本的判断，2017年是一个转折年，可能是迎接最困难的投资年份。这个年份有太多的不确定性。
变化主要体现这几个方面，一个是世界主要经济体政策变化最大的一年。
简单讲，美国新总统上任，毫无疑问一系列政策的博弈要开始，这个至少有一个风险要格外注意，每天媒体在头条新闻里头，大...
是同行异地存取款、转账手续费全免，还是免息还款期或将超60天，每日提现金额提至1万元，还是信用卡滞纳金将被取消?这些与你息息相关的政策，还不赶紧来看看!
新规1：取消同行异地存取款、转账手续费
9月30日，央行发布的《关于加强支付结算管理防范电信网络新型违法犯罪有关事项的通知》提出：银行对本银行行内异地存取现、转账等业务，收取异地手续费的，应当自本通知发布之日起三个月内实现免费。也即最迟2017年1月1日起同行异地存取款、转账手续费全免。
新规2：买卖银行卡3年不得开新户
2017年1月1日起，银行和支付机构对经设区的市级及以上公安机关认定的出租、出借、出售、购买银行账户(含...
为什么过去3年和未来10年，都将不断上演第三次财富大洗牌呢？为什么是30年来最大的一次财富大洗牌？
这就要从过去30年这些富人为什么赚钱，现在赚钱的基础是否存在？如果不再存在，财富的洗牌就是一个非常容易理解的事件。
第三次财富大洗牌的表现形式和内涵是什么？
1、股权投资和房地产投资成为第三次财富洗牌的赢家，并成为未来10年仅有的能够对抗通货膨胀和人民币贬值的投资工具
去年，时代伯乐股权投资团队曾经在中国首先提出“人无股权不富”、“未来8年，中国最大的投资机会来自于股权”的观点，并深入人心。...
纵观中国发展大势，2017年将是伟大而又转折的一年，那么2017年将会发生哪些变化呢？
1、一大批企业将倒闭，而同时一大批人将成为自由职业者；
2、2016年倒闭的是传统制造业，2017年倒闭的是互联网泡沫企业；
3、很多互联网企业开始抢占线下地盘、实体店开始复苏，并和线上深度融合；
4、供应链开始逆袭，消费者开始决定生产者，并且开始参与生产制造环节；
5、中国传统的暴利产品、暴富手段将彻底消失，而产品的厚利时代（增值）到来；
6、企业的核心竞争力不再是关系和资源，而是一个优秀的机制；
7、由于企业越做越纵深，外部竞争越来越少，内部创新的要求却越来越高；
8、美国强力维持...
这几年，一二线城市房价暴涨，不少人靠投资房产的收益完胜做实业，一种论调甚嚣尘上：实体经济的萎靡是因为房地产行业的挤压，钱都流入了地产业，买房炒楼催生资产泡沫了！中央一直在鼓励（政策/税收/金融的支持等）、地方一直在支持（土地/财政补贴的倾斜等）、企业家有着做实业的情怀、百姓也知道实体经济的重要性，可为什么钱还是没有进入实体经济呢？
现在有一种观点几乎成了共识：是高房价蚕食、挤压、摧毁了实体经济，因为你可以切身感受城市里的房价到底有多高！
我承认高房价对实体经济有负作用，但并不认可是高房价毁灭了实体经济。
首先，就全国来说...
“地产泡沫”黑天鹅
利用这些知识反观到房地产市场，也能从中找到合理的解释。
房地产因为需求巨大，供给减少，所以房价还要继续上涨。这种伪装成经济学的线性判断在石油公司的例子中我们已经看出是多么的不可靠。农村人口趋向去进城，这并不是需求，而是偏好。
需求研究的是量和价的关系，而进不进城，显然和价格没有任何关系。
那么偏好如何变成需求呢？当然还要看你口袋里面的钱，这叫预算线。因此农村人口要进程变成房地产市场的需求，除了他们想进城以外，还要他们有钱买得起房。
用收入预算线和偏好做规划，所求出来的量和价的关系才叫需求。
这就好比，你看到一个女神，你肯定会很喜...
中国从1978底开始了“改革开放”，经过32年的发展，从“摸着石头过河”到大刀阔斧地改革，GDP从3000多亿元到超过日本，成为世界第2经济体。但是，在中国经济总量如此之大，世界对中国刮目相看的情况下，占中国人口绝大多数的老百姓，并没有感觉到日子有多么好过，不少人的实际生活水平反而逐年下降。30多年改革开放的成果在他们身上没有得到多少体现。那么，中国改革开放的成果去了哪里，谁摘取了改革开放的巨大果实呢？在此，本文对此做一分析。按照改革开放以来既得利益的大小作如下排序：
一、权贵阶层——权贵阶层也称特权阶层，按照...
第一步：12月1日银行分类账户，做到一人一行一卡
人民银行日前规定，自12月1日起，个人在银行开立账户，每人在同一家银行只能开立一个I类户，如果已经有Ⅰ类户的，再开户时只能是Ⅱ、Ⅲ类账户。
三类账户就像三个不同的存钱包。Ⅰ类户是个“大钱柜”，主要的资金家底都在上面，安全性要求高，不用每天拿着出门；Ⅱ类账户就相当于“钱包”，用于日常稍大的开支；而Ⅲ类账户相当于 “零钱包”，用于金额不大、频次高的交易，比如移动支付、二维码支付等。
人民银行支付结算司相关负责人提醒，要妥善保管好自己的账户。今后，人民银行将加大对...