国家出台进一步持续深入宏观调控的“国六条”及个税等政策。对天津市场有些许影响。但总体影响不大。主要原因是：一、天津房地产市场起步较晚，综观全国房地产市场天津仍处于初步发展阶段。二、天津过去几年经济发展水平相对较迟缓，经过这两年的发展，老百姓想要改善居住条件的意愿强烈。三、随着天津城市发展进程的推进，拆迁力度进一步加大，居住需求的刚性压力依然存在。四、随着国家对滨海新区的建设投入力度加大、重大基础工程的开工建设（地铁、、铁路、机场、火车站、港口等重大基础工程）、08年奥运会天津做为分会场等长期利好消息的带动，城市发展潜力巨大，带动外来人口大量进入天津，这部分人口，租赁与购买能力相对较强，也能为天津的房地产发展注入活力。
综上所述，由于老百姓的购买力又相对有限，加上迫切程度较高，最终决定了二手房依然是市场的主打，但目前的主要问题是二手房在天津市场仍然做为过度型用途为主要表现存在。随着经济的进一步发展，这种状况将很快被打破。天津的房地产市场经过一到两个月的短暂调整后，天津的二手房价格将会继续稳中有升，市场的交投量将会活跃起来，但是出现大幅度跳跃式增长或者下跌的可能性不大。
新政下的天津市场走向简析
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