房地产政策将更关注基层需要

    建设部政策研究中心主任陈淮表示，今年中国房地产政策显出更趋系统化综合调控的特点，从关注房价到更多关注住房保障体系，并将首要解决还没有房子和困难群体的住房问题。当中包括：

    第一、格外强调加强二级市场和租赁市场的建设，这将惠及更多人的居住问题；第二、更多关注住房保障体系，这对经济适用房、廉租房的建设供应，将有一些推动政策；第三、更加突出地关注少数人住房。这些政策变化主要体现在完善廉租房制度，关注低收入人群和特困群体的保障措施；第四、将房地产领域紧密结合宏观经济运行状况的综合调控。

    陈淮强调，制定房地产政策应更加注重廉租房体系建设，从实际来看，大部分城市的中低档房产存量资源可满足5-10年内廉租房资源周转的需求，政府无需投入更多的土地和资金。

◆ 政府将启动行政手段调节房价

    近日，建设部住宅产业司司长沈建忠在一个房地产形势报告会上指出，当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响并不明显，对于部分热点城市，还将动用行政手段予以调节。

    对于如何界定结构性矛盾的热点城市，以及采用何种方式调节，沈建忠未作进一步说明。中央仍然比较关注房地产问题。

近日，建设部先后收到了中央高层关于房价、外资和物业管理的三个批示。解决部分城市过高房价和房地产供需中结构性矛盾仍是调控的主要方向。