西安房地产价格在2007年呈现几何放量增长，涨势惊人。目前均价5000以上的普通住宅项目在东、南、西、北远郊均很普遍。而且增长势头强劲，突破6000的普通住宅项目不断出现。

西安房价高吗？高，但相信去过其他城市的人一定会感言――西安房价还算合理，可以接受。的确相对来说，西安房地产价格不高。西安房地产售价和成本之间差距很小，普通项目仅仅相差不到1000元，这就决定了产品竞争上只能是同等档次产品在个别细节方面突出，以细节制胜，低售价决定了必须严格控制成本，在有限的成本下提高品质，增加卖点。

再看看北京、上海、深圳等发达城市的房地产，单价均以万元来计，此时产品售价和成本间差距很大，可以任意发挥想像力去提升产品品质，做出特色，在市场独树一帜。

由此就决定了高房价下产品的竞争力不再是以细节制胜了，而必须有着鲜明的产品特性。因为高房价下，几千元已经不再重要，可以说5000元以下的价格差异对购房客户根本就毫无敏感性可言。在这么大的空间下，想做出产品特色，在市场独树一帜就非常容易。超级精装修、双回路中央新风系统、高科技环保节能门窗等均成为标配。

在西安几十元以内的新技术很多项目都无法采用，因为售价和成本差距太小，提高成本就意味着同等售价下盈利减少，如果提高售价则市场风险加大。

现在随着西安房地产价格飞速上涨，售价和成本间差距逐渐拉大，西安房地产产品竞争卖点也将向发达城市看齐。相信几年以后，精装修、高科技、高配套的房屋将成为市场主流产品。