３０日下午４时许，随着一声巨响，山东省济南市五里沟棚户区最后一座居民楼倒塌了，这也标志着该棚户区的拆迁已全部完成，比原计划提前了１个月。根据计划，明年年底之前，新的小区以及居民楼将交付使用，９００多户居民将回迁到干净漂亮的新楼房内。
１２３４户全部搬完
提前一个月完成拆迁
３０日下午，记者在五里沟棚户区看到，这里的房子已基本拆除完毕，整个小区到处都是残墙和瓦砾，在小区的北侧，两台施工机械正在拆除一座居民楼。在整个小区内，除了工作人员，已看不到居民的身影。
“五里沟已顺利完成了拆迁。”３０日下午，五里沟办事处书记杨高峰告诉记者，经过办事处工作人员４个月的努力，目前，１２３４户居民和１０家单位已全部签订了拆迁协议，完成了搬迁，比原计划提前了１个月。
五里沟棚户区是省城棚户区改造的试点，也是省城第一个动迁的棚户区。该棚户区占地１１０亩，可用地８６．２亩。今年４月３０日，棚户区改造正式启动，５月１０日，槐荫区确定了开发商并签订了开发协议。５月３０日，棚户区的项目完成规划报批程序，８月３０日，居民全部完成搬迁，棚户区的居民住房已拆除完毕。
杨高峰说，五里沟棚户区是全市的试点，也是政府新的拆迁管理办法出台后，拆除的第一个小区。绝大多数居民对拆迁都比较支持，少数居民经过做工作，也能理解和支持政府对棚户区的改造。但小区在拆迁时，也遇到了一些新问题，经过市政府以及槐荫区政府的协调，都得到了及时解决，这些做法为今后其他棚户区的拆迁改造提供了借鉴。
让居民住得起新房
物业费政府补贴
“五里沟就是居民的‘娘家’。”杨高峰告诉记者，经过此次棚户区改造，不仅要让拆迁户安居，还要让他们乐业，将来新的小区，生活费用要比现在高很多，要给居民找到一条生活门路，让他们能住得起新小区。
经过和开发商协商，将来五里沟新社区建成后，物业将会交给居民管理，由居民自己管理自己的小区。办事处将挑选出一些比较困难的家庭，负责小区的绿化、维修、安保等工作，给他们找一条生活的出路。
经过多方协调，五里沟新小区在建设时，设施非常齐全，煤气开户费和暖气开户费全部给予免除。
另外，对于居民提出的物业费问题，五里沟办事处也尽量地给予优惠：以稍微低于物价局规定的标准来收取物业费，另外，高层物业费实行和多层物业费同标准收费，中间的差价由政府来补贴，以便最大程度地减少居民的负担。
近期主体工程开工
明年新小区亮相
“拆迁完成后，近期就进行新楼房的施工。”五里沟办事处主任刘惠恩表示。据了解，五里沟棚户区将建设９栋居民楼，其中５栋楼是居民安置房，共９１０套，这５栋楼都位于经二路沿线，都是商住一体，下面１—３层是商用，上面是居民住房。
“为了方便居民，我们把最好位置的楼房全部都用来安置拆迁居民。”杨高峰说。
在未来五里沟小区的中间，将有一座中水处理站和一条景观河。在景观河的边上，将建设一座小型的小区中心广场，广场不仅有高标准的绿化，而且还将有休息和休闲设施。小区有地下车库和地上车棚，在中间偏西一点的地方，还将设置一处幼儿园。
此次五里沟棚户区改造，除了拆旧房子盖新楼外，五里沟棚户区还将重点解决积水和排水不畅的问题。根据规划，棚户区在改造时，将首先打地槽，进行混凝土的浇筑，把地基抬高１．２米，让棚户区的水平面和经二路平齐。
五里沟的地下将做完善的排水管网，管网和小清河连接起来，形成一个强大的排水系统，这样可以保证将来建好新楼房后，不再受积水的困扰。根据计划，明年年底之前，新的五里沟小区将完成建设，９００多户居民将会回迁到新的小区。
“新小区的标准非常高，也非常漂亮，相信居民搬回来的时候，一定会大吃一惊。”杨高峰说。