不久前，笔者评论认为：建行是好样的，什么事都做在其他行的前面，且在在大势预测上也很有一套，不愧为银行业的标杆。
   建行的政策果然不是空穴来风，27日银监会发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

真实的住房需求才是房价稳定的坚实基础，也是银行应具备的经营理念和应担负的社会责任。房价狂涨，无论对普通购房者还是银行，其结果都注定是两败俱伤。提高第二套住房首付比例，及时校正这种扭曲现象，对稳定房价和银行规避房贷风险具有双重意义。
　　其实，这第二套房首付四成只是一个开始，真正要控制住房贷风险，首套也要提高成数，首付4成目前看银行的风险还是偏高，以后可进一步提高到首付5成，6成。据说，韩国银行为控制风险曾推出首付7成的举措。另外，更重要的商业银行要对购房者和楼盘进行严格的筛选，把好品质这个关，否则后患无穷。