痛并快乐着，我的采盘手记
一不小心，就趟进了房地产这一水滩。做为一名马仔，为了谋生，为了让老板按时给一点谋生费，不得不整天的 “思考”、整天的“创新”，整天的展转于各大楼盘之间为我的“思考”和“创新”提供一个可行性的科学依据。
习惯“定位”这个名词，这是房地产策划人“思考”和“创新”的结果。忽然有一天，有人给做策划的也定位了。两句话：第一句：午夜时分，还在长安大街上徘徊的有两种人，一种人是小姐，一种人是策划人。这句话让我感觉自己
算了，不说了，说说我的采盘吧。
我不是一名优秀的策划人，因为我没有想象到2007年西安的房价涨的比我想象中的要快得多。我更不是一名有钱的策划人，因为，如果我有钱了，我不会错过2007年初的几套比现在要便宜的多的房子。时至今日，我还住在冰冷的民房中。我不知道我什么时候会拥有自己十平米的房子。
但我会释放自己！因为我是一名策划人，策划人必须经常去各楼盘去看看，去各楼盘看的时候，我会以有钱人的身分去的，我去的时候经常会约一个青春可爱的姑娘陪同。我在采盘中让我的虚荣心尽情的绽放，我仿佛感觉到自己是一个在这个城市中拥有自己住房的人。我会以很蔑视的眼光去看那些售楼人员。就这样，在工作中，我快乐着。
记得有次去西郊看一处楼盘，当时带着办公室的一位年轻的姑娘。出了售楼部，同事问我以前来过这个楼盘没有，我说忘了。同事说你肯定来过，而且还是同另一位姑娘来的。我问你怎么知道。同事说，刚才几个售楼小姐直冲我暗笑，我不知原因，就问他们为什么笑，他们问我是不是你的女朋友，我说不是，他们就说你以前来看时和另一个女孩子。我听完后笑得直不起腰，笑完后我给同事说，你怎么不说上次那个可
每一次的采盘，都是一次刺激。我在一次次的满足了自己的虚荣心的同时也一次次被现实的窘迫刺痛着。
去采盘的时候，免不了让售楼人员提供一组比较科学的数据，最常用的办法就是指定一套房子，让他们算算价格，算算首付的价款，算算月供的金额。这样，给我的老板造的房子能卖出更高的价格提出更合理依据。其实我们这些做策划的给开发商提供的价格策略无非来源于两种渠道，一是成本预算法，二是市场比较法。而这么多年来，开发商更多的是以市场比较法做为房价的依据。因此，我们也只能投其所好，我们不可能在开发商面前谈民生，我们能谈的就是如何更多的骗钱。我们不必知道成本是个什么概念，也不可能知道成本是个什么概念。开发商不会告诉策划人房子的成本是什么，与开发商相关联的部门也不会告诉老百姓房子的成本是什么，我们只需要把市场信息告知开发商就行。因此，采盘的时候，我们必须知道更为详尽的数据。
假如，有一天，老百姓忽然知道了建筑的成本，知道了土地的成本，然后再看看自己面对的房价，那种心情，不亚于前几年东大街流行的一帮子托骗了你用两百块钱买了一个剃须刀，到轻工市场碰到了同类产品，一问，报价只要12块钱。
昧着良心成了我久久抹不去的心结。然而更让我心痛的是每当从一个售楼部出来的时候，我都在感叹：对我来说，三口人之家，80平米的房子应该不算大吧，然而一算，首付十好几万，贷款二十年，月供2000多。这房子我敢买吗？这些房子都是为谁造的？
唉，我们的社会为什么总迫使一些无法谋生的人去谋生，我们的房子为什么指望买不起房子的人去买房。为什么就不能去帮助一下无法谋生的人去谋生，为什么就不能造一些没房子住的人能买得起的房。
做为一名房产策划人，我正在为这种不可思议的现象添砖加瓦。
我在破坏社会主义的良好的社会秩序，虽然这种破坏的力量的比例值太小，但我觉得自己应该被枪毙。
可我要吃饭，吃饭是比良心重要得多的东西。
我买不起房子，可我还要帮着开发商们造让我越来越买不起的房子。
因此，我很痛苦。
这就是我，一个策划人痛并快乐的自白。