王石“拐点论”给万科带来巨额回报
从王石去年12月底抛出拐点论以来，已经经历了三个多月，这三个月国内楼市风起云涌，一线城市成交量大幅缩水，而各大房地产企业项目成交残谈，一些开发商不得不运用各种促销手段促使成交，即使这样，成交量仍然萎靡不振。而抛出拐点论的王石所在的万科不但没有被国内楼市影响，反而由于其一系列的拐点言论，大大推广了万科品牌，进而给万科带来了巨大的利益回报。
万科Ａ(000002)近日发布2008年３月份销售及近期新增项目情况简报。公告称，2008年３月份万科Ａ实现销售面积71.9 万平方米，销售金额66.8亿元，分别比2007年同期增长１４７．１％和２２７．５％。２００８年第一季度公司累计销售面积１１４．５万平方米，销售金额１０１．０亿元，分别比2007年同期增长８２．９％和１１９．１％。上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异。
此外，2008年２月份销售简报披露以来，公司新增项目两个，情况如下：１．天津滨海新城东区项目。该项目位于天津市开发区第二大街。项目占地面积约３．２万平方米，容积率1.39，总建筑面积约６万平方米。项目总地价1.7亿元。万科拥有该项目100％的权益。２．天津时尚广场公寓项目。该项目位于天津市开发区时尚广场，项目占地面积约0.65万平方米，容积率６．１７，总建筑面积约４．５万平方米。项目总地价１．６亿元。万科拥有该项目100％的权益。
万科竟然在第一季度就取得了100多亿元的销售额，同比增长速度在1倍以上，要知道去年万科的销售总额已经达到了500多亿元，如果按照这个速度，今年的万科总销售额可能会突破一千亿元。（中国最大的民营企业华为2007年销售额160亿美元，增长率45%）一千亿元的数目这并不是不可能做到的，万科在整个环境不好的情况下，仍然逆市上行，并且还有新的土地项目在不断进入万科手中。在多数房地产企业资金紧张的情况下，万科在各个城市的拿地将会遇到很少阻力。现金流充足，土地储备多，加上快速开发和品牌影响力，自然就会使销售额快速增加。王石的拐点论和率先降价在这其中起到了重要作用，得到了普通民众的信任，这种信任换成了对万科产品的购买力。王石的拐点论可以称得上“一言值千金”。
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