中国人民银行决定下调贷款基准利率和存款准备金率受关注
本报记者 黄志军
9月14日下午，中国人民银行决定下调贷款基准利率和存款准备金率。对此，本报记者第一时间采访了东莞楼市几位业内人士，听取了他们对这一政策的看法和分析。
支持方
促进楼市健康发展
东莞中原高级策划师赵善扬表示，这次中国人民银行决定下调贷款基准利率和存款准备金率对楼市来说是一大利好消息，可以看成是中央政府对房地产行业‘救市’的一个信号。“一方面，作为近年来央行的首次降息，有利于恢复消费者的市场信心。另一方面，这次人民币存款准备金率下调1个百分点更是利好开发商，有利于缓解开发商的资金压力，具有一定的积极意义。”
e屋不动产总经理杨俏也认为，央行下调贷款基准利率和存款准备金率可以看成是政府扩大内需、刺激消费的手段之一。国家当前出台此举措目的是协调经济和谐发展，缓解当前人民币升值、出口形势严峻的局面。从长远来看，预计在一定程度上能刺激楼市成交量，促进东莞楼市的健康发展。
反对方
对楼市影响不大
资深市场分析人士、长安万豪城市广场总经理李健康指出，这次央行降息主要是为了刺激一下当前经济的疲软局面，对东莞楼市不会有太大的影响。东莞楼市目前最大的问题是供需失衡，消费者的刚性需求没有得到有效释放。在全球经济下行风险突出背景之下，通胀的回落无疑为货币政策的调整赢得了空间。此次央行强硬的降息调整再次表明了中央管理层对于宏观经济形势有着十分准确的判断。此次货币政策的放松仅是一个开始，它并不能改变中国经济放缓的趋势，但会促进中国经济的软着陆。“由于此次降息只是试探性的，幅度有限；所以不会改变股票市场运行趋势，对东莞楼市影响也不会太大。”
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