夹心层的情况也各有不同，在这里笔者姑且将他们分为两部分人来探讨，一类是年轻的，主要涵盖刚刚进入工作岗位的，或者工龄不长的群体；另一类则是工作年限已经超过20年、年龄在50岁上下的群体。这些人的数量可以占有夹心层中相当大的比例。

第一类人解决住房的方法：先住集体宿舍，然后再买房。

对于此类“夹心层”，解决住房问题不应该首选买房，如果刚一工作就想着的住上自己的单元房，很不现实，也会让自己背上很沉重的包袱。分步走才是硬道理，第一步就是租房，在这里，我要指出的是，不是让年轻人自己到社会上直接租房子。自己去租房子，每个人都租住一套单元房，成本当然不能够承受，这正是我们应该呼吁的解决渠道，动员号召全社会、甚至于政府发布号召，所有用人单位一定要为职工解决住房问题，用人单位也用不着自己去盖房子，这也很不现实，不可能所有的单位都成立一个房地产开发部门，用人单位解决职工住房问题的做法，在上个世纪是有史可查的，那时候，只要学生毕业工作了，都可以到单位住集体宿舍，国家的发展，住房制度的改革，更是给这样的做法提供了更为广阔的空间，笔者建议——

1、有条件的单位可以腾出一些办公用房，给职工当集体宿舍，当然要收房租的，每月可以从员工工资中扣除300-600元，水电费可以另外计收。

2、由单位负责从社会上在距离单位不远位置租房子，供给新员工当宿舍。可以列举两套方案算一笔账：

第一套方案：租一套建筑面积 45平方米的一室一厅，这是上个世纪城市中心区八九十年代的普遍房型中的最小户型，月租金为2000-2100元，可以说，这是目前的高租金了，这个价位是很容易租到的，加上5%的租房税是2100-2210元，完全可以安排4—5名员工居住，按4人计算，人均住房面积11.25平方米，符合国家规定的租住房人均面积不得低于6平方米的规定，人均月租金525-552.5元，加上每月的水电费，合计在600元左右，这是人人都可以接受的。

第二套方案：租住一套建筑面积130平方米的新商品房，城市中心位置，月租金6000元，也是较高租金，很容易成交，加上5%的租房税为6300元，可以安排15名员工居住，人均居住面积为8.7平方米，人均月租金420元，加上水电费，人均每月此项支出约500元即可，

这两套方案，只是需要单位安排个人负责管理此事就完全可以做好了，作为刚刚走上工作岗位的年轻人，即少花钱又少跑路，大大减轻地了工作和生活的压力，住上5-6年，有了财富积累就可以考虑买自己的房子了。

对房地产市场来说，这样做既可以有效地激活房屋租赁房市场，业主获得了高租金，很高兴，很满意，也有效地保证了出租房屋的国家税收。按照国家规定，租房税是应该由出租人缴纳的个人所得税，当前现状是，很多的出租房业主根本不愿意缴纳这笔税款，国家税务部门也无力查处，按照集体宿舍的思路，此税由承租方的单位代为办理，实际支出人是住房人，国家可以保证获得出租房纳税的收益，避免了大量的出租房税收的流失，也从根本上奠定了出租房管理的基础。

笔者给这部分 “夹心层”提个建议：“住上集体宿舍，走出第一步，我就去赚钱。”

第二类人解决住房的方法：打破陈旧思想观念，贷款购房是可选之路

如今，已经是年近50岁及以上的这部分人，从某种意义上来说很值得同情。这部分人受计划经济时期的教育影响，思想观念陈旧，始终抱定着人生原则：“既不欠内债，又得无外债。”所以，从上个世纪末，国家开始实施房改至今，一直是坚守如果向贷款就要还银行不少利息，这样做自己很亏的思想，以至于错失了大好的购房时机，面对高企的房价，困惑于找不到解决的办法，笔者认为，国家目前也很关注这类人群，致力于建造大量的经济适用房和廉租房，以及前不久又开始建公用租赁房，可见，国家还是很关心这部分人的住房问题，并已经付诸了实际行动。但是，作为个人，笔者认为，我们不应该等待，既不能等也不能靠。这部分人应该具体分析自己的实际情况，比如，你目前的居住状况是怎样的，居住多少面积，你是需要改善你的现有住房条件，还是根本就没有住房。根本就没有住房，是指目前与父母或者兄弟姐妹挤在一起居住者，可以向政府申请廉租住房，如果是有个不太大的小房子，或者是目前房子很旧，无论是单元房，无论是平房，你可以对你的房子进行估值，也可以对出租此房的租金进行估值，看看能值多少钱，出租此房每月能有多少租金，这样，就完全可以考虑怎样改善你的住房了，按照购买一套建筑面积90平方米的经济适用房计算，总价约50万元，90平方米的新房，完全是一个很不错的居住条件了，一般来讲，50岁以上的人，从24岁起就工作了，对于正常家庭，夫妻共同首付20%，约10万元，应该还是可以拿得出的，余下的采取向银行贷款，用公积金贷款更合算，还款期限选15-20年，每月还款约1500-3000元，这其中，有原有住房出租所得的租金，或者出售原有住房后，再趸交余下的贷款，实现完全还款，或剩余小额贷款，每月还个几百元，对生活品质并无影响。当然，对于那些想尽办法也拿不出最低首付款的家庭，最好就只有争取申请廉租房或者即将出台的公共租赁住宅了。

笔者认为，这其中最重要的是，要变革人的思想观念，这是最最难的。几年前，社会上就流传一个脍炙人口的故事：一个美国老太太和一个中国老太太买房的趣闻，几乎尽人皆知，但是，真正要把中国老太太的观念改变成美国老太太的做法谈何容易！

笔者也真诚地劝这部分 “夹心层”：不要等国家再回过头来，搞个与福利分房相类似的政策，以改善你的住房状况，丢掉幻想，准备贷款买房吧。