引子

    近期，在大家议论房价再度攀升地关键时节，北京姜仁地产机构姜仁董事长推出自己主张，鼓励大多数城市居民，通过租房实现自己的居住梦想，没必要为不断上涨的房价而苦恼！

观点

    姜仁主张、支持、力挺广大无力购房居民，可以通过租房实现自己的居住梦想。姜仁呼吁“不愿做房奴的人们，我们去租房！”

姜仁倡导租房之系列六：中国，租房有四大优点。

    “年轻，就是一个动荡的时期，我才不会让房子把自己拴住。现在工作都不是终身制，租房可以让我随着工作走，能够住在单位附近，把别人用来赶路的时间睡个回笼觉，别提所爽了！”这是刚刚参加工作两年的的北京小伙王双亮的观点。

    事实上，受到传统的观念影响，像王双亮这样的人为地不多，他们大多都认为是无能为力的做法。可是现实生活中，能够想开的不多，因为苦恼并不增加收入，也解决不了住房，只有烦恼！

    鉴于年轻人的租房，我倒认为有四大优点：

    第一、生活质量高。买房费用大，工作压力也随之增加，生活质量也因此降低。

    第二、方式更灵活。对于工作不稳定或相对不稳定的人来说，随时调整工作和生活状态是适应快节奏生活的必备能力之一。而租房恰恰可以满足这一需求。租房最大的好处就是想住在哪里就住在哪里。

    第三、租房少操心。想买套房子，流程可谓复杂，确定地点、选中楼盘、筹集首付、办理贷款、进行装修… …每个环节都费心费神，而且一旦入住，还要支付物业管理费、暖气费、电梯费等杂七杂八的各种费用。如果是二手房，还要办理复杂漫长的过户手续。

    第四、在大都市内租房比买房更划算。购房者在做出决定之前，一定要根据自己的实际情况综合判断，如购房首付款、收入情况、还款连续性等，并制定比较安全的消费计划，不能透支消费。对于经济实力暂时达不到购房标准的，可以考虑租房。从某些意义上讲，租房也是一种更为理智的消费方式。

    以北京为例，一般情况下，以下三种情况更适合租房：第一种情况，首付款金额有限，先租待买。积攒购房首付款，时时关注楼市变化，选择合适购房时机。第二种情况，全力筹首款，还款压力过大者亦可先租待买。相对于首付款筹钱困难，一部分消费者可以通过向亲戚朋友借钱来筹足首付款，但筹足首付款后，仍旧面临每月较大的还贷压力。第三种情况，就是像在北京五环内购买房子的话，由于房价高，租比买更合适一些。租房纵然性价比较高，但绝不是任何地方租房都划算。就拿09年1至3季度，四环以内商品房住宅期房均价为19109元/平方米，四环至五环为17205元/平方米，五环至六环为9980元/平方米，六环以外为7878元/平方米。因此，在北京五环内购买一套住房的话，成本自然就很高了，所以，比较而言，低成本的租房形式更为适宜。