酝酿楼市大反攻

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　　有效供给结构性不平衡的情况确实存在,受市场青睐的新增优质房源交通便捷、低总价的中小户型房，供应不足。有效供求关系逐渐逆转。 供求相对紧张又被卖方所利用,在一定程度上烘托、放大了供求紧张。在这一恐慌心理驱动下，普通购房人纷纷入市买涨。在相当程度上改变了房地产格局，影响了未来房价预期.外资的大量涌入改变了房地产市场格局。原本在地根和银根紧缩之后，一些中小开发商为缓解资金紧张会被迫降价销售，但外资以资金换股份的手法，客观上对一些中小房企起到了“雪中送炭”的作用。宁愿卖地、卖项目也不降价成为业内通则。