只有想不到，没有做不到。对于中国房地产市场来讲，一切都不是按常理出牌，一切都是皆有可能的。当专家还在为楼市有没有泡沫争论不休时，专家预计北京目前土地市场楼面地价将在3至5年后达到每平方米1.3万、1.5万元，根据拿地后两年完成开发的进度，北京城区主流房价将在5至7年后全面达到每平方米3万元。如果是这样的话，“穷的只能住东五环了”其含义也要彻底改变了，因为到了“3万元”时代甚至就是现在，如果能住在五环路附近，已经证明你是一个十足的有钱人，至少白领白得货真价实。对于北京一般的工薪阶层而言，理智的选择或许恐怕只有“河北移动欢迎您”了。

　　不仅是北京、上海、杭州等大城市，在笔者居住的这个江南城市，前两年还在为5000元一个平方米的房价太高而错过改善机会，如今市中心房价超过7000元一个平方米，甚至一个楼盘甚至超过8000元一个平方米，而排屋、叠屋、别墅早就超过万元一个平方米了。看到如此多的人在买房，笔者不禁要问：下半年楼市上涨空间还有多大?日前，中金公司研究部董事总经理邱劲表示，国家不可能让房价继续上行，房价不可能维持近期的涨势，因此不看好下半年的房地产行业。因为，如果单纯靠房价的不断上涨来刺激改善性和投资性需求，则其对经济的拉动相当有限。大摩中国策略师娄刚则指出，房地产已经到了“末班车”行情，国家不大可能容忍房价再上涨20%至30%，因此他不推荐房地产股票。
 

        楼市下半年究竟会如何演绎？我是相信中金公司研究部董事总经理邱劲、大摩中国策略师娄刚们的分析的。毕竟，房价下跌时各级政府出手干预，而房价大幅上涨之时没有理由不出手干预。毕竟，对于大多数居民来讲，房子是他们最大的消费需求，这种需求是需要与他们的收入、他们的能力相匹配的。否则，大多数房子掌握了少数人手中，买不起房子的人会越来越多，对于和谐社会的构建是十分不利的。同时，房地产商们获取的暴利越多，希望进入这一行业进行投机的人就越多，贫富分化现象就会更突出，这对于和谐社会的构建也是十分不利的。