毋庸讳言，房产商们的“诉苦”并须子虚乌有。从1994年至今，土地出让金不再上缴中央财政。从此，土地出让金收入成为地方政府预算外收入的主要来源。全国两会期间，全国工商联向全国政协递交了一份名为《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿称，全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分（即土地成本+总税收）所占比例为49.42%。当前土地成本不菲和行政性税费较多是一个不争的事实。

　　显而易见，在房产开发、房地产市场暴涨的利益藤蔓上，来自于地方政府和行政各部门的“分一杯羹”是推动房价上涨的一个因素。但在我看来，这绝不是主要因素。