近一个月内，央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委先后对房地产市场发出加强监管的信号。商务部市场运行调控专家洪涛认为：“这些都是政府将要从紧房地产政策的信号。”
过高的房价必然会引发诸多的矛盾，比如购房者与开发商的矛盾、与政府的矛盾。因此在当前的市场形势下，关注房价的变动，采取积极的应对措施是非常必要的。经过相关部门的调整措施后，楼市价格变动的幅度会趋缓，在一定范围内可能还将会重现持币观望的市场情况，甚至还可能导致一些缺乏抗跌性的楼盘出现“量价齐跌”。但是从一个行业的总体来说，下半年的楼市仍然会保持上涨的趋势。
事实上，房地产的某些属性是改变不了的。和许多实体经济不同的是，许多房企没有可持续性发展的目标，赚一把就走的开发行为比比皆是，在这样的情况下，房企个体的利益很难划入到行业的整体利益中。因此，尽管人们都知道要警惕房价高涨带来的危害，知道与房价的过快下降不利一样，房价的过快上涨同样危害很大。但是，购房者看到的仍然是一个好了伤疤忘了痛的楼市，一个对未来长远的风险处之泰然的楼市，一切的一切证明，在当前“市场形势这么好”的情况下，让供方主动降价是不可能的。
而且，房地产的价格制定必然是随行就市。房价要符合市场变化。要么有价无市，要么一卖而光，这些都不是开发商所追求的结果。其实，开发商真正的目标是在销售量企稳的基础上不断追求更高的利润，在市场平稳上升的情况下，这样的目的是很容易实现的，但是在起伏不定、震荡不断的市场中做起来却很难，甚至不可能。房企在不确定的市场变化中，为什么有一种解除后顾之忧而勇往直前的力量，这是因为类似低价团购等一系列措施能够托底，从而完成房企的自我拯救。因此，尽可能地提升价格，在价格上挑战新高几乎成为企业经营行为的一种必然。
此外，房地产在国民经济中的重要性是不言而喻的。国家税务总局将把房地产业的税收作为监管重点。这是近日继央行、银监会、国土资源部、国家发改委后，又一国家部委对房地产市场发出加强监管的信号。另外，与房地产市场紧密相关的货币政策也即将发生变化。央行发布的《中国货币政策执行报告(2009年第二季度)》，首次提出要对宽松的货币政策“动态微调”。这些都进一步印证了这个行业所处的地位，而当一个行业置于这样的地位时，是很难和降价联系到一起来的。因此，从民生的角度出发，通过政府的一些必要措施来调控房地产行业将是必然的趋势。
从理论上来说，增加土地供应量，有助于抑制房价的过快上涨。因为从供求的角度来说，增加的土地供应，如果能尽快地完成商品房的建设，就可以缓解市场供需矛盾。当然，在土地的供应过程中，也要主动地调整供地节奏，这样才能营造更好的楼市氛围。
过高的房价必然会引发诸多的矛盾，比如购房者与开发商的矛盾、与政府的矛盾。因此在当前的市场形势下，关注房价的变动，采取积极的应对措施是非常必要的。经过相关部门的调整措施后，楼市价格变动的幅度会趋缓，在一定范围内可能还将会重现持币观望的市场情况，甚至还可能导致一些缺乏抗跌性的楼盘出现“量价齐跌”。但是从一个行业的总体来说，下半年的楼市仍然会保持上涨的趋势。
事实上，房地产的某些属性是改变不了的。和许多实体经济不同的是，许多房企没有可持续性发展的目标，赚一把就走的开发行为比比皆是，在这样的情况下，房企个体的利益很难划入到行业的整体利益中。因此，尽管人们都知道要警惕房价高涨带来的危害，知道与房价的过快下降不利一样，房价的过快上涨同样危害很大。但是，购房者看到的仍然是一个好了伤疤忘了痛的楼市，一个对未来长远的风险处之泰然的楼市，一切的一切证明，在当前“市场形势这么好”的情况下，让供方主动降价是不可能的。
而且，房地产的价格制定必然是随行就市。房价要符合市场变化。要么有价无市，要么一卖而光，这些都不是开发商所追求的结果。其实，开发商真正的目标是在销售量企稳的基础上不断追求更高的利润，在市场平稳上升的情况下，这样的目的是很容易实现的，但是在起伏不定、震荡不断的市场中做起来却很难，甚至不可能。房企在不确定的市场变化中，为什么有一种解除后顾之忧而勇往直前的力量，这是因为类似低价团购等一系列措施能够托底，从而完成房企的自我拯救。因此，尽可能地提升价格，在价格上挑战新高几乎成为企业经营行为的一种必然。
此外，房地产在国民经济中的重要性是不言而喻的。国家税务总局将把房地产业的税收作为监管重点。这是近日继央行、银监会、国土资源部、国家发改委后，又一国家部委对房地产市场发出加强监管的信号。另外，与房地产市场紧密相关的货币政策也即将发生变化。央行发布的《中国货币政策执行报告(2009年第二季度)》，首次提出要对宽松的货币政策“动态微调”。这些都进一步印证了这个行业所处的地位，而当一个行业置于这样的地位时，是很难和降价联系到一起来的。因此，从民生的角度出发，通过政府的一些必要措施来调控房地产行业将是必然的趋势。
从理论上来说，增加土地供应量，有助于抑制房价的过快上涨。因为从供求的角度来说，增加的土地供应，如果能尽快地完成商品房的建设，就可以缓解市场供需矛盾。当然，在土地的供应过程中，也要主动地调整供地节奏，这样才能营造更好的楼市氛围。