房地产业是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业..房地产行业涉及千家万户，有关联50多个行业，对政策调控很敏感，备受社会关注。特别是金融危机一年来，起起落落，牵动人心。对目前的房价上涨怎么看？2010年还会疯涨吗？  国办房地产11条政策的出台，很及时。特别是：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。从短期看，稳定了购房户的心理，从而对近期出现的部分城市房价上涨过快，起到积极有效的抑制作用。从长远看，必将进一步加强和改善房地产市场的宏观调控，促进房地产市场健康平稳发展。进而使房地产行业成为改善居住质量，促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续健康发展的有效措施。