近日,新闻媒体报道,CPI(消费者物价指数)增长超出预期,首次出现转正,可一些专家们望着猛涨的物价,叫嚣:“CPI转正”不是通货膨胀。(消费者物价指数(Consumer
Price
Index),英文缩写为CPI,是反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标,通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。如果消费者物价指数升幅过大,表明通胀已经成为经济不稳定因素)抛开通货膨胀的威胁和房价只涨不跌的古怪想象,就说眼前的一些现象。如今中国正置身于巨大的泡沫当中,早在多年前,很多人就说中国房地产市场存在泡沫,那个时候都在呼吁要调控、要改制,现在,都不说了,因为很多人发现似乎有经济泡沫比没有泡沫的时候钱挣的更多了,老百姓更有钱了。为啥?
就象以前所说的那样,一个土豆不会因为价值的升高而变的更值钱,市场供应短缺或许可以让它短时间价格上升,但绝对不是长期的,一但市场供给平衡价格还是会调整回原来水平。那是因为什么使得我们吃的大葱、蒜、黄瓜等一些农产品价格上涨呢,昨天我在早市买菜,买拌蒜四元一斤!奇怪,夏天的时候才一元多,还有矿泉水普遍上涨了五毛钱,这些看似商品上涨其实只不过是人民币贬值的现象,还有我们看不到的情况在默默的发生,当我们感叹着物价飞涨的同时,权钱阶层已经开始对即将到来的通涨,开始考虑自己的资产保值问题了。
资产保值其实不难,很多实业资金因为对外贸易的不景气、国内供给过剩等因素变成了可流通可投资的活钱,这些钱今年被大部分的用在了房地产市场,因为任何一个商人都无法否认房地产绝对是现在最不可能赔钱的买卖。
老百姓的意识里做任何事情都是有风险的,可为什么房地产就不会赔?在全球经济倒退的打环境下,中国的经济突飞猛进,房地产市场更是形势大好,为啥?
房地产市场的节节上涨与实体经济税收的下降,使得地方政府财政收入越来越依赖于土地财政。在三线城市及落后城市,政府出让土地收入甚至占据了全市财政的二分之一还多。在这样的情况下,如果房地产市场走低价格下降就意味着政府财政将严重缩水,这不光是某些人的前程问题,更严重的可能导致社会动荡。
从10月12号到18号,房地产市场进入又一轮疯狂状态。根据中国指数研究院数据信息中心的数据,在这一周监测的30个城市中,楼市成交面积环比上升的城市有28个;9个重点城市成交面积环比上升,其中环比增幅最大的为重庆,达到252.32%,天津和成都的环比增幅都超过100%,分别为185.12%和102.39%,除杭州环比下跌7.28%,其余重点城市增幅均在40%以上;仅2个城市成交面积环比下跌,分别是杭州和泸州。
这是不正常的现象,一下子社会上的资金全部盯上了中国的房地产行业,加上保险业的资金加入、国外资金的加入、秘密资金的加入,房地产成了富翁们的伊甸园。上个月在网上看到一个报道:9月17日,在浙江大学任讲师的海归博士涂序新留下6页遗书后跳楼自杀,原因不明,但经济压力可能是重要因素,涂博士获得的收入在扣除房租后很难维持有尊严的生活,更无法给孩子提供良好的教育环境。浙大所在的杭州是中国出了名的高房价城市,浙江大学紫金新校区虽然位于并不那么被看好的西区板块,每平方米价格仍然要直逼2万元。按照涂博士的收入,他若要贷款买下紫金校区附近一套90平米左右的住宅,以三成首付计算,独立支付要不吃不喝将近20年。打拼一辈子,就是为了一套房子,是绝大多数工薪阶层的真实写照。
现在,房地产泡沫比任何时候都要大,比任何时候都要危险,但是却比任何时候都被人忽视,当我们回过头来看看最近发生的一些事情时,我不禁想起一句话“出来混,迟早要还的”。
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