房产税关键是怎么收法？
最近，财政部、国家税务总局有关负责人表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费，抑制投机性购房。
但是坊间的反应并不一致，有不同的认识，一方认为：在住房保有环节征税是抑制房价疯狂上涨，打压炒地炒房的最佳利器！只要全面征税，房价必降！另一方就认为：全面征税未必会伤及利益集团和炒房者，因为他们最擅长于投机取巧，偷逃税款，而一刀切的征税肯定会殃及无辜百姓，加重百姓负担。持有这一看法的人认为，这样做是巧取豪夺民财。当然还有其他一些看法，例如，征税了，房价也就跟着上涨，因为“个人在房地产交易中基本没有话语权，房产税最终可能再次成为开发商提高房价的借口。”也有人认为这个制度落实有难点，因为财产申报都不能落实，担心征税也是一个谎，最终使得其反。
笔者观点：过去我国实行的是地契税，现在土地自流转时国家得到了很多，因此在持有阶段就不再收税，形成了囤地的成本低，这个弊端也是众所周知。形成这个局面的背景我是说不清楚，早在5年之前，国家税务总局就已经在考虑这个问题了，迟迟不能实施究竟是什么原因，而且现在已经造成国民误解开征房产税就是：“巧取豪夺民财”，我以为这体现一个执政能力的问题，赋税是为国为民，在中国如果国民出现这种误解，那么首先还是要从执行法律的刚度检查。
通过政府调节而进行的收入分配，被称为“第二次分配”，而这种分配就是通过税收实现的，如果加重国民负担，特别是中低收入家庭的负担，那么就把“第二次分配”的方向彻底搞颠倒了。
现在国民的这种担心，体现了教育滞后，国民对赋税认识不足，但更多的是人们对法律法规执行的怀疑，这是执政能力滞后——也是一个根本的滞后。
实际上开征房产税这个话题，说到底是应该如何计征？如何贯彻这个法律不走样，既能遏制房价过快上涨，又能给中低收入家庭带来实惠。
如果说开征房产税时机还没有成熟，笔者认为实际上还没有形成究竟如何计征的共识。现在仅仅是北京市等一些极个别地方在试点，因为房产税还没形成是法定税种，因此让各方面充分表达意见是必须的。
在房改初期曾经讨论了许多年的一个话题就是“补砖头还是补人头”？而开征房产税又会涉及这个问题，过去没有讨论出“子丑寅卯”，结果是让住房改革违背了其初衷，并变成了一座大山，中低收入叫苦不迭。
计征的策略如果还是在这些问题上纠缠不休的话，那么最终还会“尴尬收场”。
新京报有一篇马光远写的评论：《房产税会否尴尬收场》说：“说不清房产税是干什么的，就贸然征收，恐怕既达不到目的，又难以获得民意支持，最终只能以尴尬收场。”
从原则上可以罗列一大堆原则：“按砖头赋税，按人头退税”；“持有一处住房可以免税”；“中低收入可以不仅可以免征，还可以享受补贴”等等，这些只是大家讨论的意见，这些意见确实也不错，但是要成为法律文件，并在执行上能不折不扣，现在还是有相当地距离。换句话说，如果一部法律得不到多数民意的支持，最终又怎么能成为法律呢？
二〇一〇年十月五日星期二