“沪细则”下来当天，青青问看法，我在微博上回“筑高坝人造堰塞湖”。提高开发成本客观上就是在筑高坝，限购令就是在积累需求的堰塞湖。当然，有没有“抢购从速”的心理暗示，就不得而知了O(∩_∩)O~

供求原理讲的是商品和购买力（包括人和钱）的简单互动关系。有趣的是，一方面，眼下的商品房空置率已经远远超出正常水平，从商品房的居住功能上看，过剩哦。但另一方面，商品房价格几乎总是在“人多钱多”的抢购中年年有进步、明显的供不应求。因为，商品房已经成为投资载体。炒买炒卖有之，囤集居奇有之，更多的是民众选择“跑得过货币贬值”的投资品。把基本人居权炒成这个样子，根源在哪呢？作孽哦！

在当局看来，这一切的罪过都是开发商和购房人的。因为，既然已经伟光正了，自我批评就没必要了、罪己诏更是奥特曼了。可笑的是，一个非驴非马的“房产税”马上就要出台了，为了啥啥啥为了啥啥啥，就是不为这每年7000个亿的政府增收。

按国际惯例，不动产的持有要纳税，他们一般叫“不动产持有税”，我们叫物业税。营业用的不动产有些也需要纳税，我们叫房产税。问题是：

第一、人家是永久产权的，而我们的70年大限，说白了就是一锤子给完70租金的租用，既然是租用又何来的持有呢？！

第二、原本的物业税就是要取代“四税一金”的，问题是，“四税一金”你已经照收，这种简单的重复何据？！

第三、人家的物业税收去干嘛用，清清楚楚、多退少补，你能吗？

@潘石屹：重要消息，待确认。“目前，财政部主导的《城镇房地产税暂行条例》修订工作正在紧张进行，并以进入冲刺阶段，届时，这份制订于1986年的国务院规章，将取消城镇住宅的免征优惠待遇，同时对住宅改为按评估值计征，并划定用于自住面积的免征部分。”（摘自潘石屹微博）

按可能出台的税率：账面价值100万元的房子，年应纳税额=1，000，000×(1-30%)×1.2%=8400元。这是按现估值的，如果按原值，眼下价值100万元的房子买的时候算30万元，那么，年应纳税额=300，000×(1-30%)×1.2%=2520元。但如果按营业用房计：年应纳税额=租金（上海100万的房子大概可租24000元每年）×15%=3600元。

本来，非营业用房你按营业用房征收使用税就征了吧，把原本应该是原值的税基变成现估值就不应该了，你还偷梁换柱将使用税变成持有税，高哦！遏制炒房的办法有一百条、遏制房价的办法有一千条，你都不用，就是趁火打劫弄出个连山寨版都不算的所谓房产税，太有才啦！

《格列佛游记》作者斯威夫特说过一段话：人做坏事不令我奇，我奇的是做了坏事而不害羞；做了坏事不害羞也不令我奇，我奇的是此类人还有把坏事说成好事的本领。