背景：今天的评论文章源自香港著名经济学家——郎咸平的一段对中国白领阶层的经济能力与承受能力预测。
中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。' 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
相关经济评论：
改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。
首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的'白领'收入表面上也在提升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。
为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
1.导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。
2.导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。
3.第三个问题：白领家庭何时破产？ 首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。
有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：'两口子除开各种税收保险每月纯收入还 12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！'是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。
但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的 99%的白领都将面临大环境下的就业压力！
而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！
价值中国职业评论文章：
刚刚我们已经看到相关经济学家针对未来房价的预测，环视自己身边的朋友同事们。在2010年购入房产中大多都是在二线城市进行购买的，针对目前二线城市的购买力来看，据我分析，2011年我所在的城市房价应承呈以下几个特点：
1.铜川市是属于陕西省的二线城市。新区建设有18年，但根据当地经济发展潜力与城市规划来看。未来一年，铜川地区房价应该在2010年的房价拉生的趋势上渐趋稳定。大概估计每平米价格在2500-3000元左右，而2010年远远高于这个数字。大概在2700-3400元/平米，应在在周边二线城市里这里应该是最低的。
2.老城区很多企业单位其实大部分都没有搬迁到新区，可以说目前新区的城市功能与配套设施仍旧在建设中，而现在的购房一族有以下趋势：
A.老城区居民购买力度将趋缓和，面对2010年的房价上涨，很多人都会继续观望。
B.购房居民大多数都不在新区住，而大部分依然在老区。所以大部分房子仍旧在闲置中。
C.一线城市房价调控应该对本地区影响不大，因为考虑到陕西整个房价情况，最高的应该在陕北地区的延安 榆林 定边等地，其次西安，咸阳，汉中地区的房价都低于全国一线城市的房价。所以，我认为目前的国家宏观调控对二线城市影响不大。
D.外地购房者的进入，如西安，延安等周边城市人群的跨区域购买，将会刺激当地房价的增长，而在未来来看这种趋势将继续稳定增长，并且受当地购买力限制，这种增长将趋缓和。
E.面对目前的房地产市场，购买者渐趋理性。观望不仅仅是一种策略更是一种理性的投资手段与行为。这一点也将暂缓本地区的房价的上涨。
3.针对上述情况，我也继续分析一下上班一族或者说白领一族针对2010年房价以及经济进行评论分析：
我的观点：
A.针对购房问题：衡量自己的家庭实力，不要盲目跟风。可能现在大部分人购房原因无怪乎两个。
1.结婚：这个理由看似很充分，很勇气十足。可你是否想过，如果你在一线城市根据你的收入衡量一下自己的偿还能力与自己的家庭经济能力再考虑这个问题。结婚是个人生的大事，但如果因为结婚让整个家庭为你的幸福背负上累累的债务你还会觉得很幸福是吧？
建议：针对年轻人我固然建议。
针对购房，首付如果家庭经济好，家人可以帮助你支付。但最终这份信贷依然要你自己去完成。
针对购房，如果家庭经济一般，我还是建议小夫妻结婚可以先考虑租房。如果实在靠考虑去购房，可以考虑回二线城市购买。
2.炒房：这个情况目前在那个城市都有，国家下了文限购令，原则上只允许购买一套房子，可政策毕竟仅仅是政策，你能阻挡跨区域的购房热么？毕竟是一种投资行为，而大部分依然是闲置。
建议：炒房是一种投资行为，也就意味着具有很大的风险因素。因为地段，商圈，交通，增殖空间，国家政策，银行利率都将决定房价的走向。
B.针对收入问题：根据目前中国经济发展，工资的增长远远赶不上通货膨胀的增长。物价一直在升，大家都有深深的体会。从前几天的新闻内容与国家针对事业单位的工资调整方案。我们可以看到我们最为关心的收入问题，渐渐的各种怨言都出来了。前天看到腾讯的新闻说陕西省调整基本工资最低850元，我们可以算算，这850元能够为我们的收入增长多少。不可否认中国加入WTO后，我们的经济确实增长了，当然也造成了就业压力增大，针对高级技术人才与高级管理人员的缺失都成为一个趋势。国企与外企，事业单位与企业之间的差异依然继续拉大。收入，突然变的那么让中国人敏感，刺痛。
结束语：
已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。