去年底今年初，国家就出台了一系列的调控政策，下决心遏制房价过快上涨势头，但是房地产市场并未因此而有明显收敛，相反个别地方“地王”频出，房价依旧扶摇直上，引发了有识之士的普遍担忧和广大民众的一致不满，“国十条”以凌厉之势对楼市实施精确打击，无疑既是对民众强烈呼声的积极回应，更是基于国家经济安全作出的重要决断，如今住建部再出四招，更彰显国家调控楼市决心之大。

从市场面的反应来看，这次国家重拳出击，可以说起到了立竿见影的效果，房产商全面停涨观望，炒房客纷纷抛盘出逃，购房人数急剧减少，据报道，深圳某投资者一次性清空手中的680套盘，而京城一夜之间购房人数骤减八成，一些地方开始出现了降价新楼盘，可见，只要下决心，动真格，只要是有必要出手，国家是完全能够掌控房地产市场局面的。

楼市在强力调控之下，转瞬之间由热转冷，无疑有人振奋有人犯愁，然而，依笔者浅见，这只是对房地产市场高烧不退而开出的一味特殊降热药，如果针对病根的“药方”不配套跟进，降热的效力能够发挥多大，眼前的效果能够持续多久，还很难准确预测。2007年前后的楼市就是一面镜子，不从根子上消除市场虚热的冲动，单靠行政措施的临时性调控，难免还会很快出现松动甚至强势反弹。

有人说房地产业是我国的支柱产业，不管确切与否，但足见其在国民经济中的地位举足轻重，不到迫不得已时，政府是不会出手的，因为它牵涉到方方面面，各个领域的反应相当敏感，比如19日的股市受银行、地产拖累暴跌150点就是一个很好的例证。因而，每次调控势必都会纠结有关各方的利益博弈，房地产商绝不会甘心就此走向衰败，银行业也不会愿意业绩因此而下滑，地方政府的房地产GDP依赖症还会驱使其伺机重振房地产，而国家为了经济的稳定、安全发展，也不可能允许房地产市场的大起大落，这些都可以从前期调控过程中各方的反应中体现出来。

在市场经济时代，市场的问题终归要由市场来解决，让市场这只无形的手发力，才会减少对政策这只有形之手出拳的依赖。只有按照市场经济规律办事，医治好各级政府基于政绩焦渴而产生的房地产依赖症，同时将房地产商的逐利行为控制在市场规则允许的范围内，我国的房地产市场才有可能真正走出“疯狂—调控—反弹—再疯狂—再调控”的怪圈，步入健康发展的轨道。