房地产不是普通行业，人为地提振房地产和打压房地产都将对经济产生巨大的影响，应该谨慎为之。所以，对于房地产行业需要的是合理、可行的制度建设，而不是沦为政策的工具。

这次房地产新政的出台，其背景是房价高企，百姓怨声载道。出台政策平抑房价似乎无可厚非：因为房价太高，民众有不可承受之重，不利民生改善，而且，房价过高，慈生泡沫，泡沫过大，必然破裂，一旦破裂，经济危机就迅速来临！决策者在泡沫破灭前对其采取措施，是好事。但是，我们必须看到，中国的房地产也太容易形成泡沫了，如果要不断地、经常地采取宏观政策去调控，其对经济产生的不利影响非常大。我们会发现，经济向好时房价飞涨，政策一打压，经济大幅下滑，经济下滑，刺激政策出台，房价又飞涨。如此大起大落既加大了宏观调控的难度，又对经济快速平稳发展不利，如产生产能过剩、通货膨胀等等。

中国的房地产市场需要的是制度性变革，而不是修修补补。

可以预计，这次房地新政是必要的，但是，其对经济的不利影响将相当于一次局部的、次级的经济危机！中国的经济前景暂时没有看好的理由！中国股市的大跌其实是对中国经济前景的预期！