新闻也有边际效应。比如经适房，媒体刚刚报道过山东日照和陕西眉县特供公务员的新闻，边际效应正呈递减趋势时，《南方都市报》昨日的一则报道异军突起，大巫盖小巫，很快引起舆论广泛关注。

    据南都记者调查，深圳公务员以每平米4800元的价格就可购买侨香村和深云村的住房。千万别以为侨香村和深云村是两个农村的村子，它可是位于深圳福田中心区的顶级豪宅区。也许这样介绍有点抽象，那就来点具体形象的吧。金地香蜜山是深圳顶级豪宅之一，每平米的价格平均4万左右，刚刚落马的前龙岗区委书记余伟良就在这个小区拥有安乐窝。而侨香村和深云村则分列金地香蜜山两侧。

    再看这两个片区的环境，不仅中小学校、幼儿园、公交地铁站、商业、文体活动中心等配套公建一应俱全，还拥有室外泳池、德国进口电梯、网球场。而小区的配套服务更堪称世界之最，侨香村投资4800万元，在全部住宅的屋顶上安装太阳能热水系统，这个热水系统是全国也是全世界最大的太阳能热水系统，24小时恒温、恒压为住宅的厨房及卫生间供应热水，水温为60℃。同时，还配备了达到直接饮用标准的管道优质饮用水供水工程。如此完善的配套建设再加上小区路段因素，如果按商品房市场价格，绝对不低于金地香蜜山。

    而偏偏，深圳这些顶级豪宅不是为市场准备，它未来的主人属于深圳的公务员们，而且价格不及市场价的八分之一。这个小区是否符合经适房标准，南都的报道中有说明，公众更心知肚明。这种名为经适房实为福利豪宅的做法，实际上是钻政策的空子，不仅钻得天衣无缝，而且厚颜无耻显得“正大光明”。其实，除南都报道的这两个小区外，深圳媒体还刊发过华侨城片区的“首地荣御”归宿成迷的报道。华侨城片区是深圳另一豪宅区，市场价格与金地香蜜山不相上下。而就在媒体披露时，深圳有关部门辩解说是为引进高级人才准备，这个理由好歹能应付舆论，应付深圳市民。

    可要再说侨香村和深云村是为引进人才准备，无论如何很难服众。7000套住房，总建筑面积达100万平方米，如果是为人才而准备，那么，深圳真可称为“人才之城”了。当然，公权力在厚待自己人时，无须说明和辩解。分给公务员又如何？他们比劳动者更“辛苦”，比商人更“聪明”，比知识分子更“智慧”，他们有充足的理由“好话说够”、“好处占全”。这也可以解释为什么深圳每年公务员招考应者如云了。当社会财富向公务员这样的非物质生产职业倾斜时，必然导致城市创造力的逆激励。深圳近来改革开放动力不足，也与此相关。

    但我更想强调此举对深圳楼市调控的影响。刚才提到这两个片区总建筑面积达100万平方米，这是什么概念？它可是今年深圳商品房供给总面积的10%。如果全部投放市场，必定引起深圳房价向下波动，但这正是利益集团不愿看到的景象。

    在国务院出台楼市调控新政后，深圳也出台了自己的十三条调控措施。当时就有学者指出，这些措施很少能触及根本。事实果然如此，在一些楼盘出现假摔迹象后，深圳房价出现明降暗升之势。市场分析认为，真要降房价，除金融、税收手段外，还必须有“两个增加”：一是增加商品房供给，二是增加保障房力度。而深圳这两个豪宅片区特供给公务员，恰恰说明了“两个占有”：一是占有优质商品房土地供应份额，二是占有保障房分配份额。这“两个占有”，完全可以解释深圳公权部门何以对楼市调控缺少动力。