逃避中介费私自成交被告上法庭，赔2.8万
| 一位外地女商人来南京做生意，想买套房子落脚，苦于找不到好房源，只好请中介帮忙。等挑到好房子后，她又嫌中介费太贵，舍不得花这钱，于是便套取了房主信息，瞒着中介偷偷买下这套房子。本以为可以瞒天过海，不料没过几天就被中介发现了。几次交涉未果后，中介一怒之下把她告上法院，最终要到了2.8万元违约金。 女商人要买好房子 今年4月下旬，南京城东某房产中介接待了一位30多岁的女顾客。她叫刘元，自称是从深圳来南京做生意的，原本是租房居住，现在生意越做越大，家人也跟了过来，所以打算买套房子作为落脚之处。她告诉工作人员，对房子最大的要求是位置佳、品质高，居住舒适，至于价钱什么的都好说。她表现得很急切，甚至承诺说，只要能够看对眼，立马就能签合同买房。 大部分顾客买房时都会提出一些很“苛刻”的条件，又要便宜又要好，为了促成一笔买卖，中介工作人员往往要花几个甚至十几个小时来说服他们，现在忽然来了这么一位“爽气”的顾客，工作人员高兴极了。他们向刘元介绍了几套不错的房子，并重点推荐城东某小区的一套房屋。刘元先是详细询问该房情况，进而表示很感兴趣，要求到现场看房。这时，中介才跟她签订看房协议，并约定刘元如在看房之日起三个月内购买这套房子，即应支付相应的中介佣金。 看房很满意却没动静 几天后，中介约好时间，带刘元去看房。看到房屋后，刘元表示很满意，她跟工作人员说，自己这边没问题，不过要喊她父亲来看一下，如果老人也满意的话，这事就算定了。说完，她当场打电话叫老人过来，不过老人称那天没空，要求改日再来看。因此，她跟工作人员商量，等改天父亲有空时约时间再看一次房。这要求太合情合理了，工作人员一口答应，并回去等刘元电话通知。 谁知过了好几天，刘元那边都没动静。中介于是主动打电话过去，询问何时再去看房，刘元答复说父亲外出旅游了，要过几天才能回来。此后，中介又接连打了数十通电话，刘元总是以“父亲未归”为由，拖延看房时间。 撇开中介偷偷买了房 就这么一直拖到5月底，中介估摸着这生意黄了，因为刘元这样回避，无疑有不想买房的意思。6月初，该中介又将这房子介绍给另一名买主，令他们惊讶的是，联系看房时，房主却说，房子早已卖掉了。这么快就卖了，是谁买的呢？中介感觉有点不对，他们派工作人员到小区一打探才发现，买主不是别人，正是刘元！原来，她那天看房后十分满意，于是悄悄找到房主，瞒着中介买下了房子！ 如此被“忽悠”了一番，中介当然不依，他们找到刘元，质问她为何违反看房协议，偷偷跟房主交易，并要求她立即支付事先约定好的中介费，否则法庭上见。对于中介的“警告”，刘元根本不当一回事，她坚持是通过其他途径买的房，跟中介无关。 协商无果，中介将刘元告上法院，要求她按协议标的额的双倍赔偿中介佣金6万余元。法院审理认为，刘元与中介签订的看房协议是双方真实意思的表示，内容合法有效。刘元应当按照协议要求，如在看房之日起三个月内购买中介所介绍并陪同查看的物业，即应支付相应中介佣金。现在刘元的所作所为明显违约，她所说的“通过其他途径买房”没有证据，不被法庭认可。但法院认为他们原先约定的中介费过高，中介索赔6万元的数额也过高，没有法律依据，据此判决刘元向中介支付违约金2.8万元。 |
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