陈真诚：房地产到了该严打李鬼的时候了
文/陈真诚
（供《重庆晚报》专稿，拟载2010年7月14日地产评论版，此为所供原稿）
（内容导读：房地产真到了该严打李鬼的时候了，否则可能会“祸害无穷”…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）
自4月17日国务院出台房地产“新国十条”、拉开史上最严厉的房地产调控后，各大城市的房地产成交量持续大幅下降，房价也已开始下降，并已确立了下降大势，只是房价下降的幅度不大，房价下降还“任重道远”。
可是，就在这种僵持的市场形势下，最近，有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等舆论甚嚣尘上，严重误导市场舆论，干扰市场走势预期，误导市场走势。
尤其是，有媒体近日报道称，在某银行近日在深圳举行的成立仪式上，某号称“住建部官员”的人士分析说，包括授权地方政府可以对第三套住房不贷款、对没有当地社保证明和纳税记录的不贷款或是限制购房数量这些临时性的政策有可能会放松和退出。
此言论一出，立即在舆论界掀起了轩然大波，其对市场的影响可想而知。本文作者陈真诚认为，无疑，如果其言论所传出的消息属实，那就说明此轮调控可能再次夭折，如果不属实，那就是有人有“假传圣旨”、恶意扰乱视听、有意误导市场之嫌疑。
实际上，不久前，住房和城乡建设部曾澄清指出，所谓的住房和城乡建设部政策研究中心是下属的软科学研究机构，是接受地方政府和企业委托、提供政策咨询及市场调研服务的赢利性“企业化”机构，不是政府机构，其言论不代表住房和城乡建设部的观点。可是，一直有媒体报道将政策研究中心相关人士的言论冠以“住房和城乡建设部”或“住建部”“官员”。
或因为“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等这些舆论可能严重误导市场，住建部、银监会、国资委这三部委于7月12日分别出来避谣，集体否认房地产调控政策将松动的传言，以正视听。
住房和城乡建设部官员表示，下一阶段，将督促各地继续坚定不移地执行“新国十条”及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，坚决遏制投资投机性购房。中国银监会新闻发言人12日晚重申，要求各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》，其政策要求和标准无任何变化，严格执行，不能动摇。7月12日，国资委官员也否认国资委曾通过约谈等方式授意这些央企下半年在各自专注的领域加速扩张。
一个常见闹剧，又再次上演了！也许看到形势不对了，某被称为“住建部官员”的人士便自己出来避谣称，有关媒体报道她透露的“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。哎！怎么会有这么多的“误读”呢？怎么那“误读”会那么有名有姓有出有处呢？难道真的只是“误读”？
由此可见，有关“房地产市场调控有关政策可能取消”等消息纯粹是子虚乌有，发布、传播虚假这些虚假消息、舆论者，很可能就是借用其所谓的“官员”身份“假传圣旨”，这些人甚至是有意散布虚假消息的“李鬼”。
看来，房地产真到了该严打李鬼的时候了，否则可能会“祸害无穷”！
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