几大城市房价可能是世界最高

21日晚从凤凰卫视中看到一组数据令人很吃惊：按户均收入来看，柏林居民买一套房只要3年多（即10万欧元收入，房价为30多万欧元）；同一指标，纽约为6年多；东京为8年多；莫斯科为17.2年；香港为20.8年；新加坡为30年（新加坡85%为廉租房，而这里的“30年”是对15%的市场价房而言）。而中国大陆城市，该电视台未能获得统计数据，他们估计北京为25年；那么上海呢，深圳呢，一套房动辄在350-400万，年均收入有10万的话，就是35-40年（今年5月1日，上海内环线内房价为4万）。

这真是令人震惊。

此外，证明中国大城市房地产存在严重泡沫的另一个证据就是：将房地产现价卖出，如一套150㎡的上海旧房子，可卖得300万，拿去存5年期存款，年利率为3.6%，一年收益可得10.8万元；如果买企业债券，5-6%的收益（税后），一年收益可得15-18万。但拿去租给别人，租金只能收到每月4000元，一年4.8万元，还得交税，还得经常为房客修空调、冰箱、水、电等等，烦恼无比。这种情况，只有中国有。我的一位硕士研究生毕业后在牛津大学读博士，现在已在当地买房了，因为那里租金完全超过了当地银行按揭贷款，可以以租还贷。可见，中国一些特大城市房价太高，而且肯定有泡沫。