韩世同三问的思考

    著名地产评论人韩世同先生近日一连发博文三篇，三问某代理公司市场走势如何，其内容是质疑某些专家观点前后矛盾，其实质是批评某些人发表观点不从市场客观实际出发，有误导非专业人士之虞。本人很是佩服韩老师的一根筋的钻劲，三篇文章硬是把某代理公司一年多来许多前后矛盾整理出来。据说现在口误整理都可以出书，而且畅销，例如什么韩乔生语录。那位有时间整理下韩老师提及的首席大嘴的言论，说不定能在图书市场很好地火一把。

    上面只是开个玩笑而已，不过我想说的是现在行业内个别受尊敬的专家、研究机构，其言论越来越不客观，研究结论越来越带有误导成分，其观点带有明显的目的，就是忽悠消费者尽快入市的，忽悠开发商的项目尽快上马。

    这里并不是讨论谁对市场预测准确与不准确的问题，而是一个发表言论及报告的原始目的的区别。以往是先研究然后得出一个结论，而现在是按照既有的目标设定好结论，然后收集材料得出一份支持结果的研究报告。

    从开发商的角度看这种研究风气，我觉得这也不妥，忽悠消费者买房可能帮助了项目的销售，可这种目标导向，结论先置的研究方法和风气所带来的其他研究成果，又有多少能给甲方的决策带来指导呢？

    以公司名义发表的信息如何偏向我也可以理解为广告。但以研究机构或个人发表的据有明显倾向的误导成分的内容与观点的确让人难以接受，这些误导信息全都以个人和研究机构的信用、权威作为背书，值得吗？有必要吗？某些专家在消费并消耗着自己以前积累的名誉、地位、权威；

    有些人或许不在乎这些，有些人在乎。最终伤的何止信息掌握不全的一方。百家争鸣是好事，乱叫呢？如果亚运城高价销售就代表了广州和我这个广州人的荣耀，这种被代表我称之为乱叫。

邓浩志

2010年8月10日