令人啼笑皆非的“房票”时代

最近，浙江台州出现了一个新鲜事物——“房票”。该“房票”不是钞票，胜似钞票，含金量颇高。有许多楼盘须凭“票”才买得到，“房票”的价格，便宜的要五六万元，最贵的要几十万元。  

   调查发现，如此价值不菲的“房票”被台州权力部门的公务员拥有。普通购房者望穿秋水不可得，当地不少官员却在大肆炒卖。知情者透露，“房票”来源，无非是权力的寻租。   

   “房票”唤起了短缺经济的记忆!这也许是2010年地产调控的最大成果之一。实际上，优质物业的短缺在过去半年中在不少城市都出现过，只是台州比较典型，用“票”的形式来反映。当然，没有房票的各大城市同样存在着炒卖房屋指标的现象。特权人士依然可以通过手中权力得到稀缺房源牟利。

  “房票”时代的来临有些突然，仿佛一夜之间，中国强大的生产能力一下子捉襟见肘，全国范围的产能过剩变成历史。

一方面是2010年1-11月份全国房地产开发投资同比增长了36.5%，房地产投资增幅仍然处于高位；另一方面是需求得不到基本的满足，房源短缺，“房票盛行”。在绝大多数央企争先恐后进入地产领域的时候，当家电企携1000亿资本进入中国楼市，普通百姓要买房却如此艰难。中国的房地产市场到底怎么了？

众所周知，近几年来，房地产投资占中国整体经济的比例越来越大，中国经济房地产化的趋势越来越明显。按照正常的逻辑，经济向房地产集中，必然的后果是房地产市场的供过于求。在中国出现如此不合逻辑的结果原因是什么？

仔细分析，生产出来的大量商品房没有进入消费领域可能是一种合理的解释，也是唯一的可能。商品房实现了交易，但是并没有用来居住。毕竟，开发项目大量的开工，销售又是如此的好，传言中的6000多万套空置房看来并非空穴来风。

数以十万亿计的货币投放下去，但是国内投资领域又是如此的狭窄，投在股市没有安全感，投艺术品领域又看不明白，只有砖头还比较实在。于是买房比买大白菜还要随意。但是进入11月后，买大白菜也不能随意了，通货膨胀说来就来，房价不断飙升的同时，生活资料的价格也是一路飞涨。

鉴于物价形势的严峻性，国务院于11月17日召开常务会议，提出确保市场供应，促进价格稳定，把握好政府管理价格的调整时机、节奏和力度。并称，必要时将对重要的生活必需品和生产资料实行价格临时干预措施。

中央此次的政策出奇的有效，白菜等农产品的价格很快就开始下降。

反观中央对房地产的最严厉宏观调控，一系列的政策下去，房价还是一路飙升。没有人能够给出答案，为什么中央能成功调控菜价却不能调控房价呢？

购房者不惜血本随意买，其目的只有一个，抵抗通胀、避免财富缩水，因为从过去的历史来看，商品房的保值、升值价值相当明显。问题的关键是，人们习惯于用过去去证明未来。然而，过去却并不等于未来。

“房票”时代是一个令人迷惘而又啼笑皆非的时代。